本报讯 挂牌底价21.5亿元——昨天，新华人寿保险股份有限公司将其持有的北京紫金世纪置业有限公司24%股权通过北京金融资产交易所挂牌转让。据悉，此次转让后，新华人寿将完全退出该公司，此举将有助于为新华人寿上市扫清道路。目前已有多家投资机构对该项目表示兴趣，而出于公司即将IPO（首次公开募集）的需要，新华人寿须在9月30日前完成这一体量巨大的地产股权转让。

　　据介绍，紫金世纪目前有3个股东，包括北京饭店持股51%，丰盛世纪置业有限公司持有25%，新华人寿保险股份有限公司持股24%。新华人寿当时的出资额为6亿元。新华人寿持有的紫金世纪主要资产为北京饭店二期扩建项目，该项目共有三个地块，位于王府井（600859）地区、北京饭店北侧，项目建设批准用地面积约11.37万平方米，建设规模约为27.48万平方米。三块用地分别建成公寓（住宅）、酒店式公寓和商业地产。公寓（住宅）部分为房地产项目霞公府，目前已经全部取得预售许可证并在售，预计2011年底便可交付使用；酒店式公寓及商业地产项目工程建设已经进入收尾阶段，分别将于2011年底和2012年底全部完工并交付使用。两个项目拟采用持有经营或直接销售。

　　据紫金世纪2010年年报显示，其账面总资产为338976.26万元，总负债89241.82万元，净资产249734.44万元。据评估，紫金世纪的评估值为89.54亿元，24%的股权对应价值为21.5亿元。评估人士认为，与其他核心商圈物业评估水平比较，该物业评估价值有所保留，未来升值空间较大。