农业银行（601288）战略管理部近日发布《民间投资的投向分析》报告称，民间资本是房地产开发投资的主要资金来源，在房地产开发投资中所占比重较高，并一直稳步上升，至2011年7月占比已超过74%。

　　报告显示，我国民间投资的增长情况仍较为乐观，所占比重不断增加，在经济增长中发挥着重要的作用。2011年7月，民间投资累计所占比重已达到58.8%，且同比增速为34.2%，远高于13.6%的国有及国有控股企业。

　　农行报告认为：“民间投资是房地产投资的主体，因此当前民间投资与房地产投资均保持了较高增速。考虑到民间房地产投资投向保障房建设的比例不会高，因此今年以来的房地产投资应该主要还是由商品房投资拉动。”

　　报告称，“随着更多的二、三线城市加入限购行列，民间投资乃至整个固定资产投资增速都面临下滑风险。”

　　农行认为，由于非房地产开发投资在民间投资中所占比重高，只要在其他行业的投资保持较高的增速，就可以抵消房地产业调控政策对民间投资的影响。

　　报告显示，除房地产行业外，民间投资主要投向制造业、建筑业、批发零售业，在石油石化、交通运输、水电气等基础设施行业的投资很少，而后者正是投资欠缺较多、未来投资空间较大的领域。

　　农行表示，在政府融资平台融资受困的大背景下，应该尽快切实降低投资门槛、消除各种投资限制，为民间投资创造更大的增长空间。