“金九银十”，对于房企似乎总有着特殊的含义：当市场火爆的时候，开发商会在这个时候抬高价格，市场低迷的时候，很多休眠了一年的老项目会选择在这个时候再次开盘，不少观望了大半年的新盘，也会选择在这个时候入市。

　　在过去的两年里，一直只有绿岛水岸 (论坛)一个在售商品住宅项目的门头沟区楼市，最近市场格局也终于开始酝酿新的变化。

　　品牌房企蓄势待发

　　由北京住总打造的丽景长安 (论坛)项目，预计将于9月底开盘，蓄客已有近半年的时间。目前已经处于开盘之前蓄客的最后阶段，为此，开发商将于9月4日举办丽景长安之夜演唱会，将邀请周华健、姜育恒、许慧欣、羽·泉组合等明星助阵造势。

　　据丽景长安项目负责人介绍，经过了较长时间的蓄客积累，目前对于客户意向的掌握也更加明朗。“一般能来我们项目两三次的看房者，都是属于购买意向比较强的。最近通过演唱会的宣传，售楼处来访的人数增加也比较明显，客户来几次，明显能够提高对于区域和项目的认可度。”

　　门头沟区域内即将入市的华润门头沟项目也于8月开始蓄客。华润门头沟项目分为两个部分，普通住宅团组的案名为润景公馆 (论坛)，而别墅团组的案名为润西山。目前，润景公馆的临时售楼处已经开放，总共将推出97套房源，预计将在10月底开盘，价格待定。而别墅部分将会在更晚的时候推出。

　　交通利好加速价值增长

　　今年7月27日，门头沟区长王洪钟介绍，全长约6.4公里的长安街西延长线工程正在进行环评，即将正式开工建设。长安街西延长线门头沟段将规划建设永定河跨河大桥，工程已在8月份开工建设。

　　根据规划，长安街西延长线工程东起古城大街，向西经首钢主厂区、上跨丰沙铁路、永定河及六环路等地，终点至三石路，全长约6.4公里。古城大街至六环路西侧路安排4上4下8条机动车道，包括外侧两条公交专用车道，六环路西侧路至三石路为包含两条公交专用道的3上3下共6条机动车道。

　　丽景长安项目负责人表示，门头沟区距离市中心的距离本来就不远，过去只是由于交通不够便利，给人们留下了偏远的印象。随着交通的改善，门头沟带给人们心理上的感觉也将完全改变。

　　生态优势逐渐显现

　　曾几何时，作为能源供应区的门头沟由于生产煤炭和石灰，被人戏称“黑白两道”。2009年，北京市先后出台了《永定河绿色生态走廊建设规划》和《永定河绿色生态发展带综合规划》。规划提出，到2014年永定河流域要建成长170公里、面积1500平方公里的生态走廊，新增水面1000公顷，绿化面积9000公顷。

　　截至目前，门头沟投资10亿元打造的“一湖十园、五水联动”景观体系已初步形成。门城湖已完成蓄水，蓄水水面达70万平米，“五水联动”形成了城市水系水面60余万平米，建设湿地120万平米。升级、改造、新建门城新城15个绿地公园，新增绿地20万平米，新种植各种乔灌木54.3万株。

　　目前，门头沟区已经变成一个自然生态区。有关数据显示，2010年，门头沟区空气质量优良率达到74.2%，位居首都西南地区第一，生态环境已经成为了门头沟区楼市的新名片。