记者日前从武汉多家银行了解到，首套房房贷利率享有利率下浮或基准利率大多已成历史，开始执行首套房贷首付三成或四成、利率上浮10%甚至更高的房贷政策。

　　据武汉亿房研究中心统计数据显示，除农业银行（601288）仍表明执行基准利率外，其他银行都执行上浮10%，有些银行利率甚至上浮30%。

　　按目前5年期以上贷款利率7．05%计算，如果房贷利率上浮30%，那么购房者所需支付的贷款利率则为9．165%。

　　此外，工商银行（601398）、兴业银行（601166）、民生银行（600016）等均暂停发放个人住房贷款业务，至于何时恢复，相关工作人员表示尚不清楚，银行也在观望中。

　　交行武汉某支行工作人员胡镇向记者透露，现在房贷利率上浮幅度越高，越容易拿到贷款。该人士表示，虽然有政策规定，但从市场行情来看，上浮20%—30%很常见。

　　武汉亿房研究中心统计数据显示，8月份全市商品房共成交12762套，其中商品住宅成交9180套。从主城区成交情况看，本月主城区在售楼盘268个，销售套数6244套，较上月增加218套，增幅为3．62%。

　　不过，从具体楼盘销售情况看，目前大多数开盘加推项目的销售率仍在60%以下，尤其是万元以上项目销售更为清淡。

　　亿房研究中心研究员陈龙认为，楼市淡季成交量走高的主要原因是，8月份新上市楼盘增加，市场供应量大，购房人可供选择增多。不过，这也从一个侧面反映出，即便在“限购令”下，目前楼市购房需求量仍然较大。（综合新华社电）