据悉，凤城五路近年来发展势头迅猛，其中地铁带来的影响功不可没。走访中记者发现，凤城五路地铁站周围的两座在售楼盘海棠花园和雅荷春天，这两座楼盘售价均已突破8000元/平方米，其中雅荷春天是2009年开盘，开盘价约为5000元/平方米；海棠花园是2010年开盘，最初售价4500元/平方米，而现在的价格已经高达8500元/平方米。而在凤城5路地铁站周边，周围商铺价格更是在过去两年内疯涨，目前有些商铺的售价就已高达3万元/平方米，即便如此，仍有消费者甘愿选择地铁沿线的房子。

　　记者调查发现，从电视塔一路向北至张家堡转盘，部分沿街楼盘均价都已突破7500元，越是靠近地铁站，相对价格就会越高。不少楼盘的售楼部人员都认为确实受到地铁影响。

　　采访中记者看到，在电视塔环线周边，一些新开的楼盘价格自去年以来涨幅也都在15％以上。对于在此购房的消费者来说，交通便利现在是他们首要考虑的条件之一。据了解，之前就有媒体报道称，从2007年开始，2号线沿线的房价涨幅开始出现明显高于西安市均价的涨势，尤其是在2009年到2010年间，地铁沿线房价出现大幅度的增长，2010年地铁2号线周边的房价已高于西安均价26.7％。如今，虽然遭遇政策调控，2号线周边项目的房价仍高于全市均价大约15.4％。