中国前八月房地产投资增速略微放缓，销售继续低位徘徊，显示在调控政策的持续作用下，房地产行业整体增速开始放慢，未来投资料将延续下滑走势。

　　根据国家统计局昨日公布的数据，1-8月，全国房地产开发投资37781亿元人民币，同比增长33.2%，较1-7月33.6%的增速略有下滑；同期全国商品房销售面积增长13.6%，持平前七月；商品房销售额同比增长25.9%，也较1-7月26.1%增速放缓。

　　“8月当月使得前八个月房地产投资增速回落0.4个百分点，8月应回落了2至3个百分点，回落还是挺快的。”申银万国首席宏观经济分析师李慧勇称。

　　李慧勇表示，开发商资金趋紧，对未来市场开始逐渐看淡，导致房地产投资出现趋势性的回落，未来料仍将延续回落走势，但全年料能保持25%增速。

　　值得一提的是，从销售面积增速持平前七月而销售额增速回落可以看出，8月房价开始出现回落。

　　中国指数研究院本月初发布的数据显示，8月百城住宅均价与7月基本持平，其中北京等十大城市住宅均价环比下降0.41%，为去年9月以来首次下降。

　　中国总理此前表示，今年上半年房地产调控效果初步显现，但房价上涨的短期和长期潜在压力仍然较大，调控效果全面显现还需要一段时间，未来要坚定不移地把房地产市场调控政策落到实处。

　　另据住房和城乡建设部网站消息，今年1-8月份，全国城镇保障性住房和棚户区改造住房已实际开工868万套，开工率86%（不含西藏自治区），其中开工率最低的省份为广东，开工率为66%。