羊城晚报讯 记者赵燕华报道：趁着中秋三天假期，广州不少楼盘纷纷开盘发售或开放样板房接受认购，记者巡盘发现，金九银十楼市开局平稳，个别新开盘项目更拿了个开门红，价格方面，广州近郊楼盘中一些已打出“优惠牌”，有点“以价换量”的试探性行动。

　　10日上午，记者在花都富力金港城踩盘，但见销售大厅醒目地挂出“一口价”单位，号称“直减23888元”的优惠，如参与某些购房活动，购房者可另享直减28888元或9折的优惠。大厅内人来人往，不一会，销售榜上有一户82平方米的“一口价”单位被贴上了“已售”的标签。销售人员介绍，该项目大部分单位已售出，目前主推第九期和第十期产品，第八期还有部分余货可售。

　　位于金沙洲的保利西海岸全新一期“星海”组团开放197平方米小三房样板房，成交业主可参加砸金蛋敲大奖，有机会赢得IPAD2等丰厚奖品；西海岸的老业主介绍新业主购买，双方均可获得丰厚的现金优惠等等。

　　而在近期引人关注的南沙区，南沙滨海花园等楼盘也多给出一次性付款享95折等各种打折优惠。

　　不过，中心城区的房价似乎仍比较企硬。地处上下九繁华商圈的元邦明月星辉，在售平层和复式单位，其中平层为156-182平方米四居单位，毛坯均价2.45万元/平方米；复式单位方面，为96-99平方米四居小复式设计，两梯六户设计，毛坯均价3.4万元/平方米。

　　买住宅限贷又限购，不少购房者转投商用物业。记者了解到，在珠江新城，最近一段时间公寓销售业绩相当理想。中秋前一周，越秀·财富世纪广场开盘，该项目是珠江新城全新商务综合体，由A1栋35层国际甲级写字楼和A2栋28层奢华SOHO空间星汇LIFE组成，开盘现场火爆异常，一天下来销售中心的人流量相当惊人。据开发商透露，当日共有500多位客户前来购房或进行咨询，所推出星汇LIFE套间式写字楼及甲级写字楼约300多套，成交逾七成，销售额超七亿。

　　赵燕华