新华网银川9月15日电 开发投资不断萎缩、房屋销售持续低迷、待售面积稳步增加……政府调控之手的不断发力，让今年的银川楼市处于“淡季”状态，而“金九”开局情况也不看好。

　　银川市统计局最新数据显示，前8个月，银川市商品房销售面积210万平方米，同比下降10%，其中，住宅销售173万平方米，同比下降11%。从销售形式看，现房销售面积同比下降19%，期房销售面积同比下降5．6%。

　　尽管楼市交易量持续回落，但价格仍比较坚挺。今年以来，银川市商品房销售面积大幅萎缩，但销售额仍有所上扬。数据显示，前8个月，全市商品房实现销售额100．7亿元，同比增长3．6%，其中，占全市商品房销售面积七成以上的期房，实现销售额73．5亿元，同比增长6．3%。

　　销售的持续低迷直接影响开发商拿地、投资的热度和能力。前8个月，银川市房地产开发完成投资同比增长18．5%，增幅与上年同期相比回落了50个百分点。其中，住宅完成投资同比仅增长13%，远低于去年同期水平。

　　据分析，今年以来，银川市商品房新开工面积、竣工面积明显下降。新开工房屋面积同比下降18%，其中住宅新开工面积同比下降28%，占全市新开工房屋面积的70%。竣工房屋面积同比下降19%，其中住宅竣工同比下降23%，占全市房屋竣工总面积的73%。

　　另外，今年以来，银川市商品房待售总量明显增加。截至8月底，全市商品房待售面积同比增长20%，其中，住宅待售面积同比增长48．7%，占全市待售总量的53．8%。