朝阳区常营公租房项目昨日开工，该项目包括老年公租房、青年公租房等类型，这是北京市公租房项目中首次进行老年公租房、青年公租房等类型公租房的试点。市住保办常务副主任邹劲松表示，今后将根据试点情况，在合适的区域推广。

　　青年公寓主要面向CBD单身青年

　　邹劲松介绍说，老年公租房提供给本市具有生活自理能力的老年人承租。青年公租房则主要用于解决CBD单身青年住房困难。“由于专门针对老年人和青年人的需求进行了精心的设计。该项目的设计方案在2011中国首届保障性住房设计竞赛中获奖。”

　　他透露，在该项目的设计过程中曾修改过数十次，为了让青年公寓适合青年人居住，建设单位还特意组织了青年人就青年公寓进行座谈，了解他们的需求。

　　项目的设计师梁勤介绍，青年公租房租金预计只有普通一居室的三分之一。

　　老年公租房配租办法正在研究

　　该项目位于常营西路和常营南路交叉口，距离地铁6号线很近，交通比较便利。

　　据介绍，该项目中老年公租房有120套，青年公租房有516间。公租房项目中，零居（全开放式房间，厨房、卧室、客厅全部打通）占50%，建筑面积40-43平米；一居（52平米）占20%；二居（54平米）占30%；老年公租房中零居占70%，一居占10%，二居占20%；青年公租房每间建筑面积约25平米。

　　考虑到租住该项目的人群，不少是CBD上班的人群，该项目增加了停车位的数量，达到每10户配4.6辆。老年公租楼和青年公租楼地下设有自行车停车位。

　　邹劲松表示，该公租房项目由新成立的北京市保障性住房建设投资中心投资，将来也由投资中心持有并管理。今后，北京还将根据试点的情况，在合适的区域，推广老年公租房和青年公租房。老年公租房的配租办法尚在研究中。

　　亮点

　　青年公租房每户住两人

　　●类似于宿舍。中间是过道，房屋则位于两侧。

　　●每户为一个两居室，每个卧室7平米多。起居室与厨房合二为一，面积5平米多。并配有3平米多的卫生间，

　　●每户里住两个人，两人共用厨房、卫生间、阳台，共用阳台配有洗衣机。卧室则是独立单元，保证了一定程度的私密性。

　　●每个月只需要负担几百元的房租，租金只有普通一居室的三分之一。这更适合于刚就业的人群过渡性居住。

　　●每个房间内放置的是一张单人床，床下还设有搁板，把搁板翻上来，床就宽了，也能睡两个人。

　　●房间内还设置了书桌和坐椅，书架则钉在墙上。

　　老年公租房全部为南向

　　●针对具有生活自理能力的65岁以上老人。

　　●一层为公共服务区域，还设有餐厅、洗衣房、医务室、健身房、棋牌室、理发室、阅览室。

　　●所有的房屋全部集中在南侧，户型全部为南向，日照时间4小时以上。

　　●使用医院相同的大容量电梯，可放医用担架。

　　●浴室中安装了浴霸来补充供暖。

　　●房间内采用了无障碍设计，低位开关，卫生间设置了低位的扶手。而房间内通道宽度保证一辆轮椅的通行和回转。

　　●在床边、卫生间均设有紧急按钮。

　　●卧室内靠近门口的墙面，设有小夜灯。

　　●厨具采用安全的电磁炉等电气厨房设备。