福建省《住房和城乡建设事业“十二五”发展规划纲要》出台，明确到“十二五”末，保障房的覆盖面将达到20%左右，中低收入家庭的住房困难问题将基本解决。

　　东南网-海峡都市报10月3日讯（记者 薛辉）如何解决保障房问题，一直备受关注。记者获悉，我省日前出台的《福建省住房和城乡建设事业“十二五”发展规划纲要》明确，到“十二五”末，保障房的覆盖面将达到20%左右，中低收入家庭的住房困难问题将基本解决。

　　城市低收入家庭“应保尽保”

　　按照计划，在2015年末前，全省城市低收入住房困难家庭将实现应保尽保，而保障房的覆盖面将进一步扩大，包括城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员等都可申请保障房。不仅如此，省内镇、乡一级也将开展保障房建设试点，省里计划将保障房范围扩大到建制镇。

　　廉租房租售并举将扩至全省

　　不过，你可别认为不同的收入人群都可以享受到一样的住房保障，我省“十二五”期间实行的是区别对待的住房保障体系。以往廉租住房、经济适用房的保障模式将逐步转向公共租赁住房为主的保障模式；廉租房的租售并举模式也将从石狮、永安等试点城市逐步扩大到全省范围。

　　而在房地产业领域，“十二五”期间，我省房地产投资总额预计可达到1万亿元，年均增长10%左右，商品房销售、竣工面积均达到1亿平方米，房地产的投资和消费都将稳步增长。各地年度出让的新增商品住宅建设用地，要按照住宅建筑面积不低于10%的比例配建公共租赁住房，这项要求将持续实施下去。

　　房价要与消费能力基本适应

　　对于群众比较关心的房价问题，《纲要》提出“房价要与消费能力基本适应”。而且，类似房产税等项目很可能会在“十二五”期间开征，《纲要》提出要发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用，建立引导居民住房适度消费的长效机制，鼓励居民自住和改善性住房需求，抑制投资投机性住房需求。这就意味着炒房等投机行为将被更加严厉地遏制。