106家上市公司房地产企业的半年报已经披露完毕。22％的业绩增长背后，一个尴尬的事实让人惊讶，房企背负的债务也已经超过万亿元。

　　上半年，上市房企整体资产负债率达到了72％，负责总额突破1.09万亿元，同比上涨41％。其中，最具杀伤力的流动负债已经占到负责总额的70.6％，同比上涨54％。房地产信托迎来密集兑付期 中小开发商“命悬一线”

　　房地产信托从2009年开始发行量猛增。根据中国信托业协会数据，2010年投向房地产的新增信托资金累计超过2800亿元，今年上半年投向房地产的新增信托资金累计达2077．66亿元，房地产信托资金余额6051．91亿元。

　　房地产信托产品期限一般为1－2年，由此，从2011年9月开始到2012年末是房地产信托集中兑付期，由于兑付资金量庞大，带来的兑付压力可想而知。

　　据了解，开发商目前信托融资成本一般在15％以上，极个别项目甚至达到25％－30％。融资成本如此之高，市场销售却疲态尽显，两面挤压下，房地产信托风险不断累积。·广州部分银行上调首套房贷款利率 放款时间延长·重庆存量房房产税正式开征 "破冰"之举引发各界关注·房地产信贷再收紧 开发商资金压力前所未有

　　房企资金链风险不断加大

　　金九踏空，楼市黯淡，利空消息不断传来。近期，黑石撤资、绿城受银监会调查传言、对冲基金狙击内房股使股价暴跌、标普再出“黑名单”等成为楼市的热门话题，无不显示出市场的恐慌情绪正在蔓延，而且国际投资者似乎比国内更加悲观。

　　本周，全球最大的私募股权公司黑石集团首次从中国楼市撤资，将上海一家经营良好的购物中心出售给香港富豪郑裕彤，此举被视为国际热钱撤出中国房地产市场的信号。

　　9月27日，自调控以来一直给中国房地产行业“负面”展望的国际评级机构标准普尔称，如果中国房地产销售额在2011年下半年下降20％、2012年下降30％，一半以上的地产商会出现流动性问题，并预计2012年房价将下跌10％。

　　调控6个月以来，随着销售不利和持续的银行借贷紧缩，各界对开发商资金链是否会断裂的担忧也日渐加深。