新华网成都10月4日电  成都市第38届房产交易会于国庆期间盛大开幕，也开启了2011年房地产市场最后的搏杀。

　　刚刚过去的9月份，在国家严厉的宏观调控之下，楼市的“金九”未能成金；已经到来的“银十”又将如何，不仅牵动着房地产市场买卖双方的神经，也因其将直接决定今年最后一季度的市场走向而牵动着整个国民经济的神经。

　　尽管这只是偏西南一隅城市的房产交易会，但其间所透露出来的市场信息，却能给人们带来很多启示。

　　折扣，大大的折扣

　　房价走势是市场各方关注的焦点，也是市场变动最直接的表象。作为一年中成都市最重要的一次房地产项目的集中展销会，今年成都房交会在房价上体现出最直接的市场气息，就是两个字“折扣”，大大的折扣。

　　10月3日，记者一走进展馆，立刻就被各种房产的打折信息、特价信息、赠送优惠信息所包围，目光所及之处几乎都是“折扣”、“优惠”、“赠送”、“折现”等字样。在一个叫“九熙拾锦”的参展楼盘展区前，展区外醒目的地方摆放着“每平方米5686元”的广告牌，这在均价已经近万元的成都市来说，这样的广告牌立即吸引了不少客户的目光，在其展区领取的宣传资料上甚至还印着“每平方米6300元入住市中心”的字样，而在5个多月前的春季成都房交会上，该楼盘的报价是每平方米7000多元。该楼盘的置业顾问告诉记者，在这次房交会上，特别给出了5个点的优惠，也就是定价的95折。

　　就连龙头企业保利地产（600048），也在严峻的市场情景面前为其各个项目都设置了高低不同的优惠折扣，其置业顾问介绍说，最高优惠达6%。但是谁又能想到，同样在今年5月份的春季房价会上，保利地产的12个项目，在几乎没有优惠的情况下就成交了4亿多元。

　　严峻的市场行情对于一些中、小的开发商来说，如何抓住这次房交会维持基本交易量是一个不小考验。他们给出的折扣和优惠就更令人瞠目结舌了。一个叫“银锣湾”的楼盘打出的广告是“一万元定金等同于7万元购房款”；“美年广场”给出的优惠折扣是8%；“世纪锦城”项目不仅承诺购房赠送车位，甚至还开来了奔驰轿车，购房者还可以参与抽奖，大奖就是奔驰车。