讯 刚刚过去的“十一”黄金周，深圳楼市冷清，前6日全市仅成交新建住宅155套，比去年同期大幅下降93.3%。

　　根据市规划国土委网站有关数据，10月1日至6日，全市共成交新建住宅155套、日均仅25.8套，总面积为13135.64平方米、套均84.7平方米，90%以上的户型都在90平方米以下。成交均价方面，最低为6日的17103元／平方米，最高则为2日的24847元／平方米。而同样是黄金周，去年10月1日至6日，深圳全市一手房成交量达2317套，其中10月1日的成交量更是惊人，当天成交659套，4日成交量也有600套。今年黄金周的成交量连去年同期的零头都不到。

　　从各行政区来看，成交最多的为龙岗区、共77套，福田以65套排在第二，宝安区以11套居第三，南山和盐田分别只有1套，罗湖为零成交。

　　虽然10月1日至5日在深圳会展中心举行了秋交会，但并没给我市冷清的楼市带来惊喜，5天全市也仅成交新建住宅57套，日均11.4套。虽说节前秋交会被给予厚望，业内曾预期会有大规模降价优惠；但事与愿违，深圳21个参展的楼盘中，只有不足四成在销售，其他都以打广告为主。记者在秋交会现场看到，与参展的惠州楼盘诸如推出“4”字头特价房的给力优惠不同，参展的深圳楼盘没有过多惊喜，基本都是给出9.8折、9.7折的常规折扣。

　　业内人士认为，9月底，国家有关部委出台的有关进一步加强房地产调控的“五项措施”，对“十一”期间的楼市有着比较明显的影响。另一方面，由于国庆假期出游等各种因素的影响，购房需求延缓释放，因此国庆期间楼市较冷清。

　　还有地产界研究人士表示，深圳总体的交投氛围不是很浓，开发商虽然抓紧促销，但没有大力甩盘的情况，楼市存量积压得不多，所以开发商心态比较平静，而买家同样比较稳定，不因开发商一点点折扣就买房，因此形成目前的平淡状态。以往“五一”、“十一”前后是销售旺季，但现在开发商已经不再按这个季节规律推盘，所以很难再根据“十一”楼市来判断整体楼市情况。因此，直至春节前后，深圳楼市不会有大起落，其后或有一个交投小高潮，价格也不会有太大变化。