本报讯（首席记者王家安 见习记者郭瑛）10月8日，根据中国指数研究院公布数据，兰州9月房屋样本均价6218元，较8月样本均价6194元涨了24元，住宅价格环比上涨0.39%。24元，对房子来说可以说几乎没涨，但专家指出，对于普通购房者来说这并不算个好消息。

　　全国环比首现降幅 兰州涨幅开始放缓

　　无论24元如何被看待，但进入9月份，房地产增速开始放缓，却是定局。

　　10月8日，根据中国指数研究院公布的数据，在被监测的全国100个城市中，住宅平均价格为8877元/平方米，与8月份相比下降0.03%， 是全国房价均价自去年9月份以来首次下降。

　　在这100个城市中，环比价格上涨的有54个，其中就包括兰州，但相比8月兰州住宅价格环比上涨0.84%，9月环比上涨0.39%，房屋样本均价6218元。较8月样本均价只多出24元，可以说涨幅同全国许多城市一样趋缓。

　　房屋均价节节攀升 兰州楼市隐藏矛盾

　　但对于6218元的样本均价，兰州房地产业商会研究人员岳震表示不乐观。

　　“同样以中国指数研究院的数据为例，自今年1月至9月，兰州房价的样本均价是6045元、6051元、6083元、6070元、6097元、6222元、6142元、6194元和6218元，除去6月最高的6222元，9月的6218元就是全年次高；而再看看年初，当时样本均价才是6000元加些零头，现在已经到了6200元左右。”岳震分析说，虽然涨幅开始放缓，但过高的市场售价还是让兰州楼市陷入矛盾。

　　他说这个“矛盾”，一头是紧绷不放的高价，一头是急于购房却无太多房屋可选择的需求者。

　　开发商楼盘惜售 购房者观望日浓

　　分析自去年4月以来兰州正式进行楼市调控，如今已一年半时间，前后政策不下10次，可市场调控却屡屡乏力，以至不少业内感慨，“在没有太多房屋供应的情况下，开发商紧握手里这点房子奇货可居，价格哪里能立竿见影地下降？”

　　而在记者一周前的一次采访中，一名本土地产商坦言，“现在开发商都在等待着下一步的政策走向，因此，谁也不急于出手，在僵持中，宁可不降价格少卖些，也不愿猛然降价让自己没有退路。”

　　对此，岳震指出，当前这种情况只会导致购房者观望情绪越来越浓，因此要消除目前兰州楼市这个“矛盾”，在加强调控措施不让步的同时，进一步加大住房供应，是今后较长一段时期都应重点考虑的方向。