东南网-海峡都市报10月9日讯（记者 陈挺） 昨天，厦门市国土资源与房产管理局权籍交易登记中心公布的信息显示，国庆黄金周期间，厦门的一手住宅同比销售锐减近一半，二手住宅销量也陷入低迷。尽管价格依旧坚挺，但马上要面对的十月份以后不少项目集中开盘，业内专家认为，厦门楼市在金九银十销售旺季到来时，房产市场交易惨淡之势已初成，能否出现降价趋势和拐点则仍待观望。

　　一手住宅：

　　同比下降近一半

　　根据权籍交易登记中心昨天透露的数据显示，刚刚过去的黄金周，从10月1日到10月8日（昨天），一手住宅的交易登记量仅为270套，日均只在30套左右。

　　同比看来，去年十一黄金周期间，厦门一手住宅的交易登记数量是486套，高出了近一倍。

　　而环比看来，厦门一手住宅销售成绩不算差，8月和9月的销量分别为1888套和2822套，与去年同期水平相当。

　　在厦门社区楼总裁程凌虚看来，量跌是价跌的前奏，他分析认为，成交低迷将加剧房价的跌势。

　　二手住宅：

　　日均交易量个位数

　　一手住宅交易同比下跌近一半，二手市场同样不容乐观。数据显示，今年黄金周，10月1日到8日二手住宅仅成交38套，而在去年，这个数字是92套。而八九两个月，二手住宅交易量分别为1411套和1302套。

　　二手市场呈颓势，中介公司的感受最明显。厦门房之缘房产代理公司运营总监林建能表示，从他们公司主打的枋湖片区二手住宅看，国庆期间成交量基本为零，原本预计的看房客利用假日期间挑选房源爆满的情况并没有出现，而且并不仅是个别公司的状况，整个片区的中介公司如欣居等，情况都差不多。

　　主打金尚路片区的厦门扬茗房产公司总经理陈旗扬也表示，国庆期间看房客不多，片区内异常安静，成交的唯一一单还是店面，这个黄金周异常冷清。

　　观点

　　新盘扎堆入市

　　楼市或现拐点

　　在传统的金九银十销售旺季，也是新盘数量上市较多的一段时间，记者了解到，10月份，厦门陆续上市的新盘数量大约有20个。

　　其中，思明区有源昌君悦山、大洲国际龙郡、海峡国际社区；湖里区有中铁元湾；集美区有莲花新城、水晶湖郡等多个项目；翔安区有黎安小镇、宝嘉拉德芳斯等，海沧区有禹洲·尊海、禹洲·高尔夫等项目，这些项目预计都将在十月集中上市。

　　新盘集中入市，加上国内北京、上海、广州、深圳等地相继传来的价格开始松动，促销降价力度明显，交易处于谷底等利空消息，拐点会否出现引人关注。

　　厦门资深房产分析人士、市房产中介行业协会副会长王崎认为，年底降价的预期，近段时间一直是业内讨论的热点。从目前的京沪深各大一线城市的情况看，确实不排除影响波及厦门这样二线城市的可能，房价下跌可能性存在，楼市或现拐点。

　　王崎同时认为，松动更可能像过往的状况，从目前情况看，中小开发商限于资金实力，或将有降价冲动。

　　但二手房价格依旧坚挺，扬茗房产和房之缘两家公司均表示，尽管二手房东暂时没有降价冲动，但目前的交易颓势看上去很难挽回，不排除年底降价可能.