“我去年9月大学毕业参加工作，和单位签订了劳动合同，但到现在单位还没给交住房公积金，我该怎么办？”、“我失业在家又是低保户，孩子患先天性心脏病，我这种情况能提公积金吗？”、“商贷转公贷到底能省多少钱？”、“公积金还有什么创新业务，能帮助老百姓减轻还款压力？”

　　10月9日上午，在住房公积金中山办事处服务大厅，一场别开生面的现场活动引来了众多关注公积金业务的市民，市住房公积金管理中心主任谭臻尧带领中心领导班子成员及筹资、委托贷款、项目等相关业务处室负责人，就群众关切的保障性住房、公积金提取和贷款业务进行耐心细致的解答，对能立即解决的问题进行现场办公，并广泛征求他们对住房公积金工作的意见和建议。

　　优惠政策

　　租金便宜40%左右

　　物业费从租金中列支、不单独收取

　　可提取住房公积金来缴纳租金

　　问：我今年刚大学毕业来大连工作，单位给缴存了住房公积金，但我本人没有能力购房，像我这样的情况能享受到缴存公积金的优惠政策吗？

　　市住房公积金管理中心主任谭臻尧：今年，按照市政府统一部署，市住房公积金管理中心利用住房公积金贷款承建位于甘井子泉水地区的7800套、30多万平方米公共租赁住房项目，户均面积在40平方米左右。

　　该项目建成后，将主要供应缴存住房公积金的新就业大学毕业生，房屋租金设定在为同地段、同面积商品房租金价格的60%左右，物业费从租金中列支、不再单独收取，因此，价格十分优惠。承租的大学生可以提取住房公积金来缴纳租金，以减轻经济负担。也就是说，即使新就业的大学毕业生现阶段无力购房、享受不了住房公积金贷款优惠利率，也可通过泉水公租房享受低租金优惠。

　　泉水公租房项目于今年7月开工建设，力争今年年底建设到地面十层以上，明年将全部竣工并进行房屋精装修，明年10月份达到承租人拎包即可入住的标准。

　　问：我买了一套军产房，想办理住房公积金贷款，你们窗口人员说我已经开具了全额发票，不能办理贷款，但是我确实交的预付款，怎么办？

　　谭臻尧：按规定，购房贷款需提供预付款发票，出具全额发票证明购房行为已经完结，确实不能贷款。但对于你这种特殊情况，我们会安排人员到开发单位去核实，如果情况属实，会为你办理贷款。

　　问：我和单位签订了劳动合同，但单位至今没给交住房公积金，我该怎么办？

　　市住房公积金管理中心副主任宋世成：按照《住房公积金管理条例》、《大连市住房公积金管理若干规定》，与单位建立了劳动关系、签订了劳动合同，单位应当为你及时、足额缴交住房公积金，不给你缴交住房公积金是违法的。你可以向住房公积金执法大队进行投诉，我们将立案调查，情况属实的，责成单位限期改正，拒不改正的，将强制执行。

　　问：我失业在家享受城市低保待遇，生活特别困难，孩子5岁患有先天性心脏病，这种情况能不能提取住房公积金？

　　宋世成：按照规定，大龄失业职工未再就业、低收入家庭子女考取招生计划内的国家承认学历的全日制普通大学无力供其就学的、职工患有《大连市特困居民重大疾病医疗救助暂行办法》所列重大疾病的等8种困难职工，可以提取住房公积金。你的情况符合与单位解除劳动合同且享受城镇居民最低生活保障待遇的提取条件。可以携带本人身份证、住房公积金卡及密码、解除劳动合同书、低保证到就近的办事处办理提取。

　　问：我的一个朋友前几年通过公积金贷款买了房，开始还款压力不大，但自去年丈夫失业后还款压力明显加大，听说中心近期推出了贷款贴息业务，不知需要什么条件？

　　孙淑芬：这个新业务是从今年起推出的，专门针对享受低保的住房公积金贷款职工，给予一定比例的贷款利息补贴。目前，贴息业务在市内四区试点，需符合下述条件：贷款房屋为家庭唯一住房；除失业等情形外，在申请贴息前正常缴存住房公积金；在申请贴息前应按时偿还住房公积金贷款本息。目前，贴息比例为借款人享受贴息期间住房公积金贷款利息支出的80%。中心规定，只对借款人所购房屋90平方米以下部分予以贴息，即所购房屋面积未超过90平方米的，按照实际贷款额计算贴息额度；面积超过90平方米的，则按90平方米占房屋总面积的比例计算贴息额度。

　　以低保职工刘某为例，他于2009年12月办理个人住房公积金贷款20万元，用于购买一套经济适用住房，贷款期限13年，2011年应偿还贷款利息7832.52元，根据贴息政策，他可获得当年6266.02元贷款利息补贴，个人实际支付利息额仅为1566.5元。