受调控政策影响，二手房市场行情一路看跌 ，而房产中介一直赖以维持生计的租赁业务也陷入冷清。众多房产中介不得不通过转向新建商品住房市场，增加“一二手房联动”来赚取佣金。记者采访了解到，二手房中介代理新房一般收取开发商成交总额1%到8%的佣金。

　　“租赁业务本来是中介门店在萧条季节维持下去动力，可进入10月份后，租赁业务量也大幅下滑。”太平洋(601099,股吧)房屋总经理林宪周说。和去年同期相比，租赁业务量与签约量一样，均下滑了6成以上。面对低迷的市场行情，二手房中介开始扩充业务来应对。

　　记者采访了解到，不少中介开始拓展“一二手房联动 ”业务，通过代卖新建商品房来赚取佣金，应对调控带来的市场寒流。“我们公司已经与多家品牌开发商达成合作协议，通过旗下的近60家门店来销售他们的新建商品房。”21世纪不动产市场分析师张斌说，他们还代理胶南、胶州、平度等区市的新盘项目。此外，烟台、威海等外地的不少新盘项目也代理销售。

　　中介拓展“一二手房联动 ”业务后，二手房中介门店更像是一个“房产超市”。据了解，从“房产超市”买新房，买房的价格和到开发商售楼处一样，并不需要额外支付佣金。“中介的收入主要是来自开发商的返点。”张斌说，目前来看，如果代理市区的新盘，返点额一般为成交总额的1%到2% ；如果是代理郊区的新盘，返点额则为成交总额的3%到5%；而如果代理外地的新盘项目，返点额可以达到5%到8%。