10月11日，戴德梁行发布数据披露，2011年第3季度，北京高端住宅的市场售价为人民币41693元/平方米，环比下跌0.8%；平均租赁价格为154.8元/月/平方米，环比减少4.3%，为连续第五个季度增长后首次出现小幅下行。

　　戴德梁行表示，目前中国的住宅市场投资需求已基本被挤出，但开发商仍处于试探性降价阶段。

　　此外，数据还显示，第3季度北京甲级写字楼的平均租金继续保持高速增长，为226.93元/月/平方米，环比增长10.72%；空置率降至4.37%，环比下降1.82%。

　　该行预测称，由于中国房地产调控政策进一步深入，今年四季度北京高端住宅新房售价预计将进一步走低，而受供应紧张影响，甲级写字楼租金有望持续走强。