随着近年来休闲地产的快速发展，更多优势鲜明的项目出现在行业视野中。2011年，借助“环首都绿色经济圈”的东风，以丰富自然资源为依托，环京区域休闲地产表现出强烈的发展势头和市场前景。

　　休闲地产快速升温

　　随着经济的飞速发展，生活水平的提高，近年来旅游休闲经济呈现出快速增长势头，休闲地产正是在这一背景下应运而生。

　　2009年，北京人均GDP超过1万美元，按照国际标准，人均GDP在3千美金以上就进入一个休闲时代，在这一前提下，旅游经济迅猛增长。到目前为止，中国每年旅游人数已达到10亿人次水平，北京、上海的国际旅游人次增长率已跻身亚太地区前三位，而根据业内人士预计，未来10年内，旅游需求还将以每年8. 5％的速度增长，预计到2020年，中国将成为世界第一大旅游目的地国和第四大客源输出国。旅游活动的巨大增长空间以及旅游业本身的广阔前景，使得休闲地产作为旅游和地产两个黄金产业的交叉，正逐渐为市场关注。

　　在此背景下，休闲地产成为开发商寻求拓展的新领域，2006年主打生态、休闲的孔雀城应运而生，拉开休闲地产崛起的序幕；随后，南方香江集团在北京东南约100公里处打造休闲养生水城锦绣香江；2009年，海南鲁能更是率领起下四个休闲地产项目进京巡展，除此之外，绿地集团、华银集团等品牌房企也纷纷投入休闲地产领域。

　　到目前为止，休闲地产所推崇的休息、生活、养生等生活已由概念转化为实质性居住品质，永定河孔雀城、潮白河孔雀城已有超过6000户业主切实体验到小镇式的休闲生活，而锦绣香江也初具规模，休闲地产对市场需求的号召力正在逐渐体现。

　　自然资源备受青睐

　　从目前休闲地产的分布情况来看，其选址通常会在两类资源较好的地区，一类是自然资源较为丰富的地方，如山、湖、海、河周边，这些地区通常空气较好，环境优美，位于城市近郊，具备离城不离尘的特征，如四个孔雀城项目；另一类是人文资源丰富的地区，如古迹遗址、景点周边等。

　　“这是因为生态资源是休闲类地产的重要支撑点。”业内人士指出，只有依托于周边良好的资源环境，把房地产和房地产以外的其他产业资源如生态资源、旅游资源、文化资源等进行嫁接，在建筑规划、配套设施、社区生活中导入休闲元素，使居住者能够放松身心、享受惬意生活的理念，才能受到市场的追捧。

　　多年来持续热销的永定河孔雀城，位于永定河边，近邻北京野生动物园，项目内规划有大森林公园、孔雀湖、河堤果岭，具有休闲养生、低密生活、全能商业等全方位“休闲生活方式”，得到置业者的普遍认可。其实不仅是孔雀城，在北京周边地区，香江集团、绿地集团等项目均走这一路线，如绿地整合盘山旅游资源和文化资源，都是借助周边优美的自然环境，提供现代都市人渴望的田园休闲生活。

　　“与其他物业类型相比，休闲地产具有明显的差异化优势，它拥有市区高层项目不具备的生态资源和优势景观，同时也融入了休闲娱乐、田园居住、养生和社交等多元生活功能，尽可能的靠近现代都市人的生活本质。”业内人士认为，这种稀缺和无可复制性定位，决定了休闲地产未来拥有的巨大发展潜力。