深圳晚报讯 11日起，网上疯传佛山市下发通知“松绑”楼市限购令，称此举可能引发更多二三线城市跟风。佛山市住房和城乡建设管理局紧急发布消息，暂缓执行引起“误会”的《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》。

　　佛山市住建局表示，佛山于3月18日出台住房限购政策，是广东省最早也是唯一执行住房限购政策的地级市，同时也是全国反应最快、最先出台住房限购政策的二线城市之一。限购政策实施以来，佛山房地产投资投机行为得到遏制，市场调控取得初步成效，市场逐步向健康、良性方向发展。

　　在政策发生作用的同时，佛山房地产市场一些特点随之突显出来。一是地区均价不平衡。受购房资格限制，购买人群流向位置较好的区位购房，高明、三水两区的项目以及一些镇街的低价位项目受到严重影响，9月份房价最高的南海区10756．31元／平方米与房价最低的高明区5338．75元／平方米相差近两倍。二是销售的房屋结构不合理。受拥有住房套数限制，限购后反而促进了高价位大户型商品房的销售，给完成全年的价格控制目标造成极大影响。三是由于佛山毗邻广州，受与广州中心城区房价价差的吸引，大量非本市户籍人员通过补缴社保或个人所得税在佛山购房，为佛山调控房价工作造成困扰。四是受2009年高价土地进入销售期的影响，10月份以后，禅城、南海、顺德三区将有大量均价超15000元／平方米的高价项目推出市场，给佛山的调控任务造成巨大压力。

　　从佛山实行房地产调控半年多的情况来看，限购政策是非常有效的调控工具。基于合理引导房地产市场良性发展、合理调整市场结构、引导购房者理性消费的调控大局考虑，为了确保完成全年调控目标，佛山打算科学灵活地运用好限购这个工具，在现行限购政策的基础上进行了完善，进一步加强房地产市场调控。

　　一方面，严格控制非本市户籍的投资投机需求，加强对非本市户籍购房家庭购房的资格审核，“对补缴个人所得税以及社会保险的非本市户籍人员，在购房时不予认可。”

　　二方面，根据佛山的人才引进战略，对引进的高端人才购房给予适当照顾。

　　三方面，引导市场的合理结构，引导市民理性消费，鼓励中低价位产品推出市场。经过深入的调研和科学的测算，在去年底将近8000元／平方米的基础上下调500元，本市户籍居民家庭以及因“村改居”而导致集体土地改为国有土地的居民家庭允许增购一套7500元／平方米的新建商品住房。

　　四方面，基于全市的一二手商品住房市场结构考虑，促进办理房地产权证5年以上的二手房流通，合理引导市场梯度消费。

　　佛山市住建局表示，基于上述考虑，住建局于2011年10月11日中午发出《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》（佛建管〔2011〕205号），并在网上向社会主动公开。此文的原意是想在佛山现行住房限购政策框架下进行完善和补充，是为确保完成全年房价控制目标而制定的。为进一步征询社会各界意见，并综合评估政策影响，佛山市住建局决定暂缓执行该文件。