根据上海财经大学应用统计研究中心最新调查结果显示，消费者对于购房的消极情绪有所加剧，第三季度，上海市消费者买房意愿指数为25．1点，环比下降3．5点；购房时机预期指数35．1点，环比大幅下降7．1点，同比下降13．0点，是调查以来的最低点。

　　上海财经大学应用统计研究中心主任徐国祥教授分析认为，房地产第三轮调控政策实施的一年中，国家对房地产市场的调控坚持不放松，陆续出台了严厉的“限购令”以及房产税等政策，各地高企的房价受到一定程度的遏制，同时楼市调控已经步入常态化，这些都促使消费者对楼市的预期悄然发生变化。

　　本季度调查结果显示，5．5%的消费者认为当前是购房的“好”时机，环比下降2．0点，认为时机“不好”的则为80．4%，环比上升1．5点。相对应的，消费者在未来六个月对房产的购买预期也有所下降，认为时机“好”的消费者为9．4%，相对于上个季度下降2．6点，而认为时机“不好”的消费者为77．9%，环比上升4．5个点。

　　徐国祥表示，这些说明一方面调控政策的叠加效果开始显现，虽然还没有引起价格的明显变化，但成交量明显减少，多数人预期楼市会出现合理的调整；而另一方面，高通胀的经济环境加大了房地产调控的难度，消费者的判断正是这些因素综合作用的结果。