昨日的上海土地市场迎来一场盛宴。10幅地块成功出让，成交总价约32.38亿元。其中包括4幅宅地，均位于奉贤区南桥新城板块，成交总价约22.46亿元。这4幅宅地中，有3幅以底价成交，另外一幅的成交溢价也不足1％。

　　方方地产分析师印林佳称，目前南桥新城区域内的公寓售价在1.4万-1.5万元/平方米，因此此番成交的4幅宅地6000多元/平方米的楼板价还算合理。印林佳提到，上述4幅宅地的起始价并不低，参与竞标的企业不多。

　　中粮连拿两地

　　中粮地产（000031）是为数不多的参与竞标者之一。该公司旗下全资子公司中粮地产（上海）有限公司（下称中粮上海公司），昨日以底价拿下奉贤区两幅宅地，总成交价约10.87亿元。

　　上海市规划和国土资源管理局网站显示，中粮上海公司昨日摘得的两幅宅地，分别为奉贤区南桥新城09单元03A-04A、06A-01A区域地块和奉贤区南桥新城09单元02A-02A区域地块。

　　据中粮上海公司相关工作人员介绍，目前该公司在上海只有和其他房企合作开发的项目，这今年还没有独立开发的项目。

　　房企策略分歧

　　更多的开发商对于拿地依然谨慎。

　　朗诗集团投资部经理黄晓铃直言，目前房地产市场很冷，房企的销售情况不好，资金链紧张，融资环境也差，很多大型房企由于对后市不看好，都已明确表示不再拿地。

　　旭辉集团总裁助理张伟峰也称，目前全国土地市场都很冷清，要么流拍，要么底价成交。上海虽然还几乎没出现流拍的情况，但基本都是以底价成交。现在大多数房企资金都较紧张，能买地的都是账上有钱的。张伟峰说，此次上海十地连拍，他们公司并没有参与，因为觉得土地价格还会往下走，因此想再观望一下。

　　上海奉贤南桥新城建设发展有限公司一位参与拍地的负责人介绍说，由于目前大部分房企都面临着资金压力，一些房企尽管看好南桥新城的后市发展，但在此次拿地上仍然力不从心。一些原本已经递交了标书的参拍房企，也临场退缩了。

　　据前述负责人透露，与他们竞买南桥新城04单元02-04区域地块的房企，也是一家全国知名的地产大鳄，但最终还是他们将这一地块拿了下来。

　　“账上有钱”的房企，对宅地则趋之若鹜。据昨日一位参与现场竞拍到开发商称，部分最终以底价拿到地的房企，原本计划的出价会更高，可由于没有竞争对手，最终兵不血刃地拿到了地块。

　　昨日的上海土地市场迎来一场盛宴。10幅地块成功出让，成交总价约32.38亿元。其中包括4幅宅地，均位于奉贤区南桥新城板块，成交总价约22.46亿元。这4幅宅地中，有3幅以底价成交，另外一幅的成交溢价也不足1％。

　　方方地产分析师印林佳称，目前南桥新城区域内的公寓售价在1.4万-1.5万元/平方米，因此此番成交的4幅宅地6000多元/平方米的楼板价还算合理。印林佳提到，上述4幅宅地的起始价并不低，参与竞标的企业不多。

　　中粮连拿两地

　　中粮地产（000031）是为数不多的参与竞标者之一。该公司旗下全资子公司中粮地产（上海）有限公司（下称中粮上海公司），昨日以底价拿下奉贤区两幅宅地，总成交价约10.87亿元。

　　上海市规划和国土资源管理局网站显示，中粮上海公司昨日摘得的两幅宅地，分别为奉贤区南桥新城09单元03A-04A、06A-01A区域地块和奉贤区南桥新城09单元02A-02A区域地块。

　　据中粮上海公司相关工作人员介绍，目前该公司在上海只有和其他房企合作开发的项目，这今年还没有独立开发的项目。

　　房企策略分歧

　　更多的开发商对于拿地依然谨慎。

　　朗诗集团投资部经理黄晓铃直言，目前房地产市场很冷，房企的销售情况不好，资金链紧张，融资环境也差，很多大型房企由于对后市不看好，都已明确表示不再拿地。

　　旭辉集团总裁助理张伟峰也称，目前全国土地市场都很冷清，要么流拍，要么底价成交。上海虽然还几乎没出现流拍的情况，但基本都是以底价成交。现在大多数房企资金都较紧张，能买地的都是账上有钱的。张伟峰说，此次上海十地连拍，他们公司并没有参与，因为觉得土地价格还会往下走，因此想再观望一下。

　　上海奉贤南桥新城建设发展有限公司一位参与拍地的负责人介绍说，由于目前大部分房企都面临着资金压力，一些房企尽管看好南桥新城的后市发展，但在此次拿地上仍然力不从心。一些原本已经递交了标书的参拍房企，也临场退缩了。

　　据前述负责人透露，与他们竞买南桥新城04单元02-04区域地块的房企，也是一家全国知名的地产大鳄，但最终还是他们将这一地块拿了下来。

　　“账上有钱”的房企，对宅地则趋之若鹜。据昨日一位参与现场竞拍到开发商称，部分最终以底价拿到地的房企，原本计划的出价会更高，可由于没有竞争对手，最终兵不血刃地拿到了地块。