今年1-2月，楼市限购政策陆续出台。经过7个多月，执行最严格的城市调控效果已逐渐明显。北京中原市场研究部统计数据显示，截至10月初，全国执行限购政策相对严格的10个城市中，商品房库存积压达到6044.46万平方米，环比9月初上涨6%，库存积压增加了28640套。

　　而相比限购之初的3月份，10大城市商品房库存积压增加1434.5万平方米，增幅达到31.1%；库存房源增加了11.4万套，新增商品房库存市值超过1700亿元。目前，10大城市商品房库存积压还在继续上涨。

　　数据显示，9月份，10座城市合计成交商品房套数为40630套，环比下调10.5%。以9月销售数据计算，即使停止商品房新增供应，10城市消耗完目前在售商品房库存也需要近13个月。

　　今年1-8月，全国商品住宅新开工面积合计10.2亿平方米，而同期住宅的竣工面积为3.7亿平方米，差额高达6.5亿平米。按照在建面积在半年到一年转化为可售，业内预计，今年底到明年初，全国商品房可售量将出现明显增长，全国性的库存积压高点将在明年3月左右出现。