浙江在线10月18日讯　如果说，白马公寓代表了市中心第一代高层高端公寓，深蓝广场代表了市中心精装修的第二代高层公寓，那么现在的市中心，各种风格和类型的楼盘比比皆是，而且多以“豪宅”示人。在这块不大的老城区里，每一个楼盘几乎都是这个城市的“脸面”。

　　武林板块，未来供应量很充分

　　聚集在武林商圈周围的高端房产还是比较多的，目前在售的有绿城兰园、大家武林府和昆仑公馆。

　　三个楼盘的开发商都是杭州本地知名房企，绿城兰园就是原来的喜得宝地块，距武林广场仅1.7公里，兰园的室内层高达到3.3米，单此一项，建筑成本就比一般项目高出了20%。12层以上部分户型可以看见保俶塔，部分顶层可以看见西湖。这样的地段、这样的产品，今后可能都不会再有了。目前在售的是1、3、4、5号楼，户型面积为160、170、200平方米，均价55000元/平方米。

　　大家武林府毗邻西湖文化广场，可以说是市中心中的中心，除了绝佳的地段，最大的亮点在于精装修。武林府配备了OTIS原装电梯、博得宝橱柜、另外还有霍尼韦尔、汉斯格雅等拥有百年历史的经典品牌。

　　昆仑公馆位于长板巷99号，其亮点户型是310平方米的跃层户型，目前该户型的价格是49800元/平方米。另外，还有175平方米在售，均价42000元/平方米。

　　除了这三个在售高端楼盘外，武林板块内还有两个楼盘也颇受人关注。

　　大名鼎鼎的绿城滨江杭汽发项目，虽然目前的案名还没有确定，不过已经在紧锣密鼓的施工阶段。预计在本月底开盘的新湖武林国际，其主力户型面积在180~220平方米，不过87平方米的一室两厅一卫也有50多套可供选择。新湖武林国际的项目建筑面积约12.9万平方米，容积率3.2，由三幢30层的高层建筑和1幢多层建筑组成，全部为精装修房源，预计开盘价格在50000~60000元/平方米。

　　环西湖板块，这里的楼盘姓“绿城”

　　近西湖、靠景区，因其特殊的地理位置，环西湖板块的楼盘一直不多。赛丽绿城丽园，位于江城路和上仓桥路交叉口，毗邻南宋皇城遗址公园，距西湖直线距离仅1公里。项目地块不大，但是方正完整，规划为新一代法式城市公寓。在售的为130、200、300平方米户型。

　　绿城西子杭州御园，西靠西湖风景名胜区凤凰山，南临中河沿线绿地，南临馒头山路，北临南苑宾馆，项目所在地域为南宋皇城遗址，皇脉犹存。规划有平层官邸和法式合院，项目所在地域为南宋皇城遗址，区域内拥有著名的八卦田遗址、梵天寺、玉皇飞云、南宋官窑博物馆、南宋皇城遗址等历史文化遗存。

　　浓郁的历史文化内涵和毗邻风景旅游区的区位条件，是杭州御园所具有的先天优势。杭州御园距西湖1.9公里；离吴山广场1.8公里；距武林广场4.1公里；离城站火车站为1.7公里，西面邻中河高架。周边多路公交车经过，地理区位条件十分优越。

　　学院路板块，书香味最浓

　　西湖区学院路板块，临近黄龙商圈，交通便利，各种生活配套设施齐全。这里原是杭州各个高等院校所在地，尽管现在如中国计量学院等诸多大学已经陆续搬走，但一些著名大学的三本院校、中小学依然聚集于此，文脉犹存，气质不凡，成为杭城人文气息浓厚的高端生活居住区。

　　目前学院路板块在售的雅戈尔(600177,股吧)御西湖，位于文二路与学院路交界处，浙江工商大学西侧，距西湖2.5公里，是目前该板块内唯一在售的新房。御西湖规划总建筑面积约12万平米，由9幢住宅，1幢商业用房组成，其中住宅方面有5幢高层，3幢小高层和1幢多层。目前有少量90平方米和部分160平方米户型在售，当然，这里的价格也不菲，起价41000元/平方米，均价50000元/平方米不到。

　　钱江新城，在售住宅不多

　　和传统的武林板块、环西湖板块相比，钱江新城在高端房产市场上算得上后起之秀，不过滨江金色海岸、滨江阳光海岸、绿城蓝色钱江、绿城新绿园、欣盛东方润园、万象城悦府等一大批如雷贯耳的名字，都在证明这个后起之秀不简单。

　　钱江新城能够在短短几年内不断获得认同，知名度也大幅跃升，这与品牌房产集聚对于区域影响的加速效应不无关系。不少杭州的知名开发商都在这里开发项目，比拼产品。品牌房企的加盟，提升了板块人气，同时，品牌房企通过自己的产品开发与投入，也大大提升区域的品质含金量。”

　　目前钱江新城在售的住宅产品不多，只有绿城蓝色钱江，今年上半年推出了一批酒店式精装小户型，面积在50~168平方米，层高3.6米，记者了解到，目前还有剩余部分50平方米和90平方米户型。另外还有少量一线江景房在售。