浙江在线10月18日讯城西，以山水著称，向来是杭州低密度住宅的聚集地。西溪边的高端排屋，如和家园的流水隐墅，1500万元起步，有着排屋教科书的别称。

　　城西的高端住宅，不外乎两类，一是公寓类的大宅，一类就是千万元级的高端排屋。其中尤以高端山水排屋最被市场追捧。

　　西溪：

　　从平层大宅到排屋，总价上千万

　　平层大宅首发于西溪畔。2009年起，从和家园的350平方米楼王户型开始，再到西溪诚园、望庄、美林公馆，总价千万、平层格局的平层大宅产品一度很受高端客户的喜爱，并成为高端房产的一种新模式。

　　目前西溪的大宅在售房源很少，西溪诚园在售正信苑2、8号楼，总共有117套房源，户型面积为110~290平方米，按照36000元/平方米的均价算，200平方米以上的户型总价都已超过700万，290平方米就超过千万了。再看看西溪边的豪宅，和家园、美林公馆、西溪晴雪，总价几乎都在600万以上，而且排屋很多。

　　和家园在售流水隐墅，户型为300~360平方米，为和家园继琉园后又一个千万级别墅样板，总价1400万起，最贵的一套样板房达到3500万元。

　　文二西路以北，西临荆长路的美林公馆排屋在售房源也较为充足。该项目拥有90余套户型面积330~520平方米的法式原味排屋，9月25日加推13套排屋，户型面积为330~370平方米，现均价27000元/平方米。

　　昆仑府，作为西溪边首个意式“独栋”项目，年底也将上市，户型面积320~550平方米，总价起码也要上千万。该项目位于杭州文二西路与荆长路交叉口，周边有大华·西溪风情、望庄、西园等高端项目。

　　小和山：

　　600万~1000万元的排屋也有不少

　　城西另一排屋集中地，应该算是小和山了。有着国际长寿村之美称的小和山自去年起，就几乎成为纯排屋供应区，代表楼盘有泊林漫谷和绿野春天·御墅。

　　杭州哪里的负氧离子最高？就是有着国际长寿村之称的小和山。浙江林业科学研究院生态监测组曾在杭州选择了午潮山、西溪国家湿地公园、北山路以及武林商圈的银泰百货商场4个点进行空气质量监测。监测结果显示：午潮山负氧离子浓度含量指标最高，达3000个/立方厘米。

　　申花文教区：

　　公寓大宅在售房源很少

　　文教区和申花板块，市中心高端公寓不少，但总价上600万的公寓产品很少，只有雅戈尔·御西湖和东方福邸。相比其他房源，它们的优势在于成熟配套。

　　雅戈尔·御西湖，单价已达到5万元/平方米，有少量顶层复式户型，面积在200~220平方米。

　　东方福邸，7月份推出3号楼、4号楼两幢高层195套住宅，销售均价在23000~28000元/平方米之间。其中4号楼即独创的“三叠双墅”产品面积较大，户型包括176平方米和263平方米，总价达到400万~1000万元。