就在建设银行（601939）率先宣布北京地区首套房贷利率上浮至基准利率的1.05倍后，昨日记者走访多家银行获悉，多家股份制商业银行跟风上调了首套房贷利率。而在几大国有银行中，除建设银行之外，工商银行（601398）、农业银行（601288）均表示仍可给予基准利率。

　　在中信银行（601998）三元桥支行，个贷中心一位工作人员告诉记者，首套房贷利率已经比基准利率上调了5%。而且，“不排除近期继续上调的可能”。

　　记者在光大银行（601818）海淀支行也得到了同样的回答。据工作人员介绍，目前首套房贷最低利率是基准利率的1.05倍，而且这一利率也并非每位购房人都能享受，必须符合相关资质才可以拿到。如果贷款人申请资质不够好，利率还会相应再上浮。

　　“其实还不是利率上调多少的问题，而是我们真的没有额度批贷了。”在民生银行（600016）某网点，个贷经理颇为无奈地向记者表示。据她介绍，往年年底时才会出现的信贷紧张局面，今年已经提前来临。

　　和民生银行一样，广发银行、招商银行（600036）等股份制商业银行也面临着同样的局面。一位银行内部人士表示，尽管银行未对外宣布上调首套房贷利率，但在实际操作中能以基准利率获贷的客户很少，都会根据客户的不同资质情况相应上调利率，最高可能达到上调30%。这位人士表示，实际上银行也是希望通过提高利率门槛，来“过滤”掉利润较低的按揭客户，将有限的信贷额度收益最大化。

　　相比之下，信贷额度相对充足的工商银行、农业银行等国有大行，目前还未公开表示上调首套房贷利率。近日有媒体报道称，中国农业银行北京分行首套房贷利率上浮20%，农行北京分行有关人士对此予以否认，并表示与其他商业银行一样，农行实行的是差异化定价策略，住房贷款的利率定价主要是根据客户的信用记录、资产状况和还款能力等情况综合确定。对于符合要求的首套房购房者，农行仍可给予基准利率。