现在距离传统意义上的“金九银十”只剩下最后一周，而开发商在一轮又一轮的促销攻势下，并没有收到太好的成交情况，各地楼市依旧门庭冷落，成交量低迷。上海此轮的部分楼盘大幅降价、所引发的退房潮也引发房产市场的不小震动，这一现象中究竟反应了什么样的房地产态势，社会各界又有哪些看法？

　　记者在上海街头随机采访了几十位市民，大部分人认为开发商降价本身对于普通的老百姓来说是值得庆贺的，会使得越来越多的人能买得起房。

　　一位上海市民告诉记者，那可肯定希望它降下来，你降下来大家排队也买不到。你现在不要讲这么多，你现在新的楼盘卖到150好了，排队。通宵排队了

　　另一位上海市民说，当然是好事了。年轻人就是现在就业的时候刚刚就业工资什么都不高。当然是希望房价什么都降下来。

　　而对于前期业主要求退房的合理性大家也看法不一。

　　一个上海市民说，退房现象合理吧。因为我本身也是搞房地产的。做装修的。这个东西房价肯定是保值的东西。突然贬值了的话总得有个说法吗。

　　还有上海市民说，我觉得对一些购房者来说，还是蛮有损坏。还是蛮亏的。就相对的补贴是应该要有的。

　　另一位上海市民，这我觉得不合理，这个东西因为你买了房之后，涨跌的话这种东西，就好像你赚了钱之后你也不会分给当时在卖房的那个人是吧。你比如说400万买的涨到600万你会200万给房地产公司吗？跌了之后再让人家把你这个差价补回来我觉得应该不合理吧。

　　有一位上海市民说，这个当时按合同来说估计是不可能实现吗。因为这市场的变化不是每个人能完全能预期到。我觉得应该是行不通的。

　　专家表示，楼市每一轮宏观调控的目标最终的指向肯定是房价，开发商大幅降价促销的行为，恰恰表明宏观调控的效果开始显现。

　　上海财经大学不动产研究所常务副所长姚玲珍告诉记者，谁也不愿意降价，对于开发商来讲，只要是楼市能卖多少价格他就卖多高价格，但是他看看后面一方面迫于资金的压力，另一方面看看宏观调控会不会有点松动的迹象，包括限购令，实际上主要是限购令这个政策，但是现在看来没有松动的迹象，那么他只能迫于内部资金的压力，只能降价、促销等等。