无论是律师对相关法律的解释，还是专家对契约精神的理性呼唤，楼市降价所带来的震动，从今天开始，未来可能会更加猛烈，因为随着调控措施的深入，从来都是在看涨的中国楼市，终于在明白一个事实，那就是终有一天，你投资或者是倾全部身家购买的房子，可能不会增值了，反而可能会贬值。甚至会成为你生活的负担。认识这个市场风险，是需要代价的，刚才看到的那些要求退房的的消费者，脸上茫然但愤怒的神情，就是眼下体验中国楼市拐点的一个群体写照。当然，道理也可以反着说，如果上海的这些消费者今天顺利的把房退掉了，几年之后，退掉的房子，价格再度大幅上涨，不知道那个时候，这些消费者又将会是怎样的一番表情。因此，无论是赔钱，还是挣钱，至少有一个道理，已经在楼市里开始慢慢的确立，那就是我们的楼市终于有涨有跌了，不管我们的消费者愿不愿意，楼市的风险已经来临，中国楼市稳赚不赔的时代，似乎已经过去了，买房子不再是一个钱多钱少的简单事，它更需要智慧，出手的时机，还有你认赌服输的投资理念。我们央视财经评论认为，有了风险这个理念的确立，楼市的调控才算真正进入了正轨，当保障性住房满足了中低收入人群的住房问题之后，中国的楼市就再也不会是地产开发商一股独大的市场了，房子盖多了，卖不出去就必须降价，否则倒下的就是开发商自己，明知道风险，在高位购买住房，一旦价格下跌，哭鼻子的，也只有消费者自己。这就是市场，为什么在48元买进中石油股票的投资者，不会要求退还原款呢？他们知道市场是有风险的，而且我们应该为这种风险意识欢欣鼓舞，有了它，我们和开发商的博弈才算真正开始，一个健康的楼市也就不远了。