“金九银十”不再有，降价促销“愁上愁”！当前市况下的房地产开发商显得很纠结。一方面，楼市成交萎靡不振；另一方面，一旦降价销售，难免引发老业主上门 “维权”。如果说几年前的 “房价拐点论”更多只是个噱头的话，如今的拐点越看越像真的。

　　针对房价下降这一话题，接受《每日经济新闻》采访的大部分房地产机构似乎已取得共识，具体的降价时间“就在当下”。

　　先看市场成交。北京中原对全国20个典型城市前10月商品房住宅成交量所作的统计数据显示，截至10月23日，有14个城市的成交套数不足上年全年成交套数的75%，其中，北上广深的成交套数，分别仅为上年全年成交套数的61%、70%、69%和71%。也就是说，这四个一线城市皆“不及格”。二线城市也面临同样的境遇，记者实地调查杭州、温州、秦皇岛、武汉、西安等城市发现，购房者的盼跌情绪日渐加重，多地楼市甚至比2008年金融危机时期的情况还要难堪……

　　再看房企业绩。截至10月25日，已披露三季报的47家A股上市房企，三季度合计实现营业收入364.76亿元，环比下降12.5%；合计实现归属于母公司股东的净利润37.45亿元，环比下降38.5%。净利润环比下降的公司共29家，占比达62%。更值得一提的是，万科、金地、招商已公布的三季度财报显示，相对于上一季度，这些龙头房企的业绩增速明显放缓。

　　统计局数据显示，一线城市房价涨幅已连续3月为零，停涨的城市数也有扩大趋势。房地产市场已陷入深度“胶着”。

　　端倪初现，拐点真的来了吗？