本报讯 昨起，第三届政策性住房项目规划设计方案展览，在北京市规划展览馆展出，很多项目都增加了周边学校、商业、交通等配套设施及小区内交通组织等示意图。 由于部分项目还处在设计审批阶段，更多的户型、周边配套设施等情况将陆续发布。

　　此次展览的31个保障房项目涉及10个区，昌平参展项目最多，达到7个。31个项目总占地面积约395公顷，建筑面积约799万平方米。公租房项目在参展项目中约占三分之一，主要集中在朝阳、海淀、顺义等区。

　　展区位于规划展览馆二楼西侧展厅，设计成回廊式结构，项目按照区县分类排列。市民看完所有项目后就能转到回廊终点，此处还设有公众留言台。在其中一个留言本上，有市民建议应配备讲解员。

　　据北京市规划委相关负责人介绍，从展出的保障房项目设计方案来看，很多两居室以上的保障房户型得房率都在80%左右，比商品房高出近一成。这意味着，同样都是建筑面积为100平方米的3居室，保障房将获得80平方米的使用面积，相比普通商品房多出10平方米的面积。

　　此次展览将于下月23日结束，市民可在每周二至周日前往免费参观。

　　■ 亮点

　　15号线车辆段上盖建租赁房

　　和四惠车辆段“上盖房”一样，地铁15号线马泉营车辆段上部空间也将建设住宅，不同的是15号线要建的是租赁房。

　　昨日展出的“地铁15号线马泉营车辆段租赁房项目”介绍，项目位于望京北扩规划范围以北，地处朝阳区崔各庄乡，用地东距香江北路站约900米，南距来广营东路站约1300米。总建筑面积22.8万平方米，住宅建筑面积为16.5万平方米，建筑高度57.55米，设机动车停车位412个。

　　此前有消息称，8号线二期平西府车辆段将进行物业综合开发，利用车辆段上部空间开发部分住宅混合公建。今后的车辆段都会往物业综合开发方面发展，包括6号线五路站车辆段、7号线的焦化厂车辆段等。

　　顺义公租房相邻房可打通

　　顺义新城望泉寺公租房项目被称为“变形金刚”，相邻两套房可以打通组成一套面积更大的房子。正如该项目展板上所述：“根据未来社会使用需求的变化，考虑了户型改造的可能性。”

　　设计单位有关负责人表示，公租房都是小户型，但以后顺义新城的社会需求会有变化，居民结构会有变化，房屋如果不能改造，今后可能会不好用。 其主力户型板楼为一梯六户，两室一厅两户，一室一厅四户。“变形”后，可组成两户三室一厅和两户二室一厅。该小区的塔楼为一梯八户，两室一厅6户，一室一厅两户。两两相邻的房子打通后，将“变形”为4套面积更大的房子。

　　两房合一如何实现？相关人士表示，在建设房子时，两套相邻房之间的承重墙上将预留一个“洞口”，预先埋一个梁在“洞口”上方，并用增加水泥标号等方式对该结构进行加固。两房合一只需把预留“洞口”的墙敲掉就行。此时，预先埋的梁才会发挥承重作用。

　　两房合一后，是否会出现卫生间、厨房等面积和功能浪费？该人士说，设计此类公租房时，设计师会有两张图，一张图是分开的两套房及应具备的功能，另一张图则是两房打通合一之后的设计布局。 当把两张图叠一块儿就能看出哪些地方需要改动，比如多出的一个厨房可以改成一间房，“根据图纸修改，就能‘二变一’或是‘一变二’，不会造成空间浪费且改动简单。”