相当于去年武汉全年商品房的销量

　　保障房的建设，直接关系着商品房市场的走向。10月25日，住房和城乡建设部部长姜伟新表示，今年计划开工建设城镇保障性住房和棚户区改造住房1000万套，截至9月底，已开工986万套，占年度计划的98%。11月底前全部开工。

　　同一天，位于洪山区的的近40万平米的保障性“限价”商品房项目——“芷岸龙庭”开工。该项目是武汉市乃至湖北省内最大规模的一次性整体性开发建设的保障性商品房项目。据了解，今年武汉计划开工建设11.8万套保障性住房，目前总体开工率已达90%以上。

　　今年全国1000万套保障性住房的构成是，廉租住房165万套、公共租赁住房227万套、经济适用住房110万套、限价商品住房83万套，以及各类棚户区改造415万套。此外，还计划新增发放廉租住房租赁补贴60万户。今年中央财政已投入1522亿元进行保障房建设。

　　谈到保障性住房建设中存在的问题，姜伟新表示，保障房建设资金筹措和征地拆迁压力比较大。

　　他说，今年建设任务比去年有较大增加，一些地方资金筹措存在一定困难，中西部地区资金压力更大一些；有些地方的保障性住房用地未能及时完成征地拆迁，拉长了建设周期。

　　他表示，地方保障性住房规划布局有待改善，交通等外部配套设施的建设滞后。少数地方保障性住房项目选在离城市中心较远的地方，配套设施没能同步建设，建成后迟迟不能入住，或是入住了但生活不方便。有的保障性住房内部空间结构不合理，影响了使用功能。

　　姜伟新说，保障性住房工程质量有待提高。有的地方一些保障性住房设计、施工、监理、验收质量把关不严，个别工程还使用了不合格的建筑材料，存在质量安全隐患。分配和运营管理方面还存在不少问题。家庭和个人住房、收入以及金融资产等情况基础信息不足，核定有一定难度。一些地方出现了骗租、骗购的情况。有的家庭收入增加了，但仍然不退出保障性住房，群众意见很大。

　　知名财经评论员叶檀也表示，警惕保障房成为“唐僧肉”。目前保障房突出的问题有：保障房能否如期竣工；保障房分配退出机制能否保证基本公平。

　　武汉保障房“大提速”

　　今年，我市计划建设11.85万套保障性住房，相当于过去5年武汉保障房建设计划的总和。

　　截至9月底，我市保障性安居工程任务已完成110924套，占全年建设目标的93.62%。其中，新增廉租住房租金补贴4124户，占目标的103.1%；廉租住房开工4570套，占目标的83.09%；筹集和新建公共租赁住房28858套，占目标的96.19%；经济适用住房开工10768套，占目标的71.79%。

　　截至9月底，我市经济适用住房项目竣工面积188.12万平方米，年内中心城区7个项目3538套经济适用住房将陆续上市销售；东方雅园一期等5个项目2671套廉租住房已交付使用，黄金口岸一期等5个项目1928套廉租住房目前正在进一步完善相关手续，确保完成交付廉租住房3420套的承诺。10月31日，市房管局透露，我市已筹集30906套公租房。

　　“十二五”期间，武汉市将基本解决人均住房建筑面积在16平方米以下的城镇低收入住房困难家庭的住房问题，有条件地将新就业职工和在汉外来务工人员逐步纳入住房保障范围。