楚天都市报讯 综合《第一财经日报》报道 在市场普遍预期“限购令”执行范围将维持现有规模之际，珠海市出台了限购和限价的“双限令”，成为全国首个实行楼市双限政策的城市。

　　珠海市政府10月31日晚发文称，该市将从11月1日起实行限购政策，限购主要针对主城区(香洲区)。限购令施行后，本地居民和在珠海已缴纳一年以上社保的非本地居民，只能在香洲新购一套房。而无社保和纳税的非本地居民不能在香洲买房。

　　同时，该文件还提出限价措施，规定报备项目的住房平均价格超过珠海市2011年度房价控制目标即11285元/平方米的，价格主管部门暂停备案，商品房预售管理部门暂停核发商品房预售许可证。

　　多位业界人士表示，在全国房地产市场预期和珠海楼市运行已经转变的情况下，珠海“双限令”究竟是为了抑制房价过快上涨，还是希望通过挤出效应为未限购区域托市，目前还有待观察市场反应。

　　而广州市社科院经济研究所研究员。广东省房地产协会常务理事谈锦钊则认为，“这是一个很重要的信号，证明房地产调控中央监督地方是绝对不能放松，珠海信息同时也告诉大家，估计到明年上半年，调控都不可能有明显的放松。”