东方网11月8日消息：据《劳动报》报道，申城楼市再现成交地量。上周全市商品住宅成交面积为9.38万平方米，分析人士认为，楼市调控进入关键期，降价促销有可能向纵深发展(000001,股吧)。

　　统计显示，10月31日到11月6日，上海市商品住宅成交面积为9.38万平方米，环比前周下跌32.32%；上周全市商品住宅每平方米成交均价为23560元，环比前周上涨21.87%。楼市专评网首席分析师黄志坚表示，上周商品住宅的成交量再现9.38万方的地量，其日均成交量比10月3日到10月9日国庆大假6个交易日的日均成交量还要低。如果剔除掉国庆大假这一周，则上周商品住宅的成交量创下了今年3月下旬以来的周成交新低。

　　德佑地产研究主任陆骑麟表示，上月底一手市场在开始大幅降价之后，部分楼盘的热销现象已经开始显现，如上周成交排名第一的项目甚至出现了排队叫号买房的现象，但是市场整体颓势难以逆转。上周成交量未能延续前一周反弹的势头继续上升，或表明在部分项目"暴跌"及部分开发商资金紧张到要"倒闭"的传闻下，市场预期或再度发生变化，买卖双方在降价多少上出现了"分歧"，从而导致再度陷入观望。

　　黄志坚认为下一步楼市调控进入关键期，但降价换量已是大势所趋，部分资金链紧张的项目以价换量也已经失去了最好的时期，需要用更大的代价才能刺激市场。