PK两大鳄辩房价

　　潘石屹：房价已跌至最低

　　“今年上半年，有钱有购买资格的人都在购买房产。今年下半年，手里有钱的人不具备购买资格，具备购买资格的人没有钱。所以市场实际购买力在大幅度下降。”

　　潘石屹说，房地产市场中的住宅市场，到现在为止已经跌到最低。

　　任志强：房价下降仅是个案

　　“房价跌得比较多我不太承认，因为从全国来看，房价并不是完全下降的趋势，目前只是个别楼盘下降；一旦楼市调控政策放松，出现的结果可能会是需求暴涨。”

　　华远地产(600743,股吧)董事长任志强表示，市场并没有想让房价下跌，开发商的情况也比2008年情况好得多，手上持有资金17000亿元。

　　本报讯 据凤凰卫视报道，总理当地时间6日下午在俄罗斯圣彼得堡表示，房价这一个月已经开始松动，但调控绝不可有丝毫动摇，要使房价回归到合理的价格。出席7日在圣彼得堡举行的上合组织成员国总理第十次会议。

　　说：“房地产调控已经进行了两年，一些重大的措施都已经出台，特别是今年要确保1000万套保障性安居工程的房屋建设，这势必会缓解房价的压力，缓解居民的需求，房价总的形势还处于僵持阶段，但是这一个月来也开始松动。”

　　特别强调，对于房地产一系列的调控措施，绝不可有丝毫动摇。“我们的目标是要使房价回归到合理的价格。” 中新社

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　　楼市调控作用显现

　　京沪老业主“房闹”渐多

　　●10月26日，上海。由于房价从1.9万元/平方米降价最低至1.1万元/平方米，上午9点，百余名业主陆续聚集至上海嘉定区秋霞坊的售楼处，区房产局官员也有到场，开发商绿地集团办公室已锁门，并派多名保安把守。

　　●10月23日下午，上海。嘉定区“龙湖郦城”，上百名老业主“冲击”售楼处，两处大型沙盘模型被严重砸毁，模型材料被拆开后丢弃在地面，楼盘售楼处的“金字招牌”也被砸得残缺不堪。业主“冲击”售楼部是因为楼盘价格从1.8万元/平方米降到1.4万元/平方米。

　　●9月10日-12日，北京。北京通州住宅均价从1.7万元/平方米降至1.5万元/平方米，通州京贸国际城每平方米下跌约6000元，购房者在售楼处拉起“誓与开发商血战到底，不退差价誓不罢休”的条幅，并最终发生流血冲突。

　　●8月27日，北京。6月开盘的北京万科金域华府，8月推出92折特价房，业主初步估算损失在10万元以上，8月24日万科回复为阶段性营销活动。业主于8月27日集体来到售楼处“维权”，并打出标语。

　　专家观点

　　价格波动寻补偿不受法律保护

　　你的权利受到侵害，才能维权，价格波动不能成为维权理由，也没有法律保障。建议要尊重契约精神。 律师事务所合伙人涂成洲

　　不同合同，可以有不同价格

　　合同具有相对独立性，即便同一层物业同一期开售，定出不同的价格，每一个购房合同都具有独立性，互不干扰。

　　购买期房，只要销售过程是合法的，和现房买卖的法律效力是一样的。签订合同后，即便一分钱房款都没有支付，这个购房合同也是具有法律效力的。如果延迟交款，开发商可以追究违约责任。

　　主任律师张茂荣

　　房价涨时业主要不要求退房？

　　房价的涨跌与退房行为都要按合同法来解决。当房价降的时候，业主要求退钱或退房，那房价涨的时候退不退呢？

　　深圳都会研究院院长高海燕

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　　出席上海合作组织成员国总理第十次会议并发表讲话

　　扩大本币互换和结算合作

　　一，抓住成员国经济转型带来的合作机遇，采取积极措施，促进货物、资本、技术和服务在成员国之间自由流动，进一步活跃上合组织框架下的经贸合作。二，建立多层次、多渠道的融资合作体系，加大对区域经济合作项目的融资支持，继续扩大本币互换和结算合作，加强成员国之间的宏观经济金融政策协调。三，加快交通、能源、通信基础设施的互联互通，为本地区的经贸合作打下扎实基础。四，推动核能、太阳能、风能等清洁能源的应用，为成员国经济发展提供多元化的能源解决方案。五，通过设立上合组织“种子库”，推广优良品种，加强农业技术培训、动植物疫病防控等措施，健全粮食安全合作机制。六，通过共建跨境经济合作区、高新科技开发区等方式，加强科技合作，实现可持续发展。七，尽快建立疫情通报和联防联控机制，提高对大规模传染病等公共卫生突发事件的预警和应急处置能力。八，促进青年交流，办好上合组织“睦邻友好年”活动，增进成员国人民之间的相互理解和友谊。九，同观察员国建立更加紧密的互利合作关系。