观点地产网讯

　　11月12日，香港政府公布《2011年第三季经济报告》中披露，香港住宅楼价今年第三季度环比下跌2%，住宅成交也按季急挫41%。

　　《报告》还显示，香港整体住宅售价在此期间下跌了2%，其中中小型单位及大型单位售价分别下跌2%及4%。这是自2008年第四季度以来首次出现下跌。

　　另外，综合今年前3个季度计算，香港整体住宅售价累计升幅13%，与1997年楼价高峰期相比，整体住宅售价仍高出6%，其中大型单位售价更较当时的高峰期高出20%。

　　据交通银行香港分行首席经济及策略师罗家聪分析，预计三年内香港楼价将跌40%至50%，由于香港楼价累积上升时间仍短，即使真正进入跌市，亦不会跌至2003年水平。