14日，北京房山区长沟镇镇区改造一期B地块居住地块挂牌出让，当地企业，北京大河鸣泽投资管理有限公司以2.54亿底价获得，规划建筑面积72561平，折合楼面价3500.5元/平。

　　据悉，这是今年房山成交的第六宗住宅地块，首宗房山位于六环外的住宅地块。

　　链家地产首席分析师张月认为，该地块位于远郊区，地块面积较小，加上属于改造地块，会有一定比重的回迁房，利润空间较低，活跃于长阳、良乡的品牌房企均不予关注，因而该地块延续近期底价成交趋势。而根据链家地产市场研究部监测，与成交地块相近的，房山区长沟镇镇区改造一期C地块自9月挂牌以来，至今未收到任何报价。

　　根据链家市场研究部统计，截至14日，房山共有6块住宅地块成交，和去年相比减少60%。平均楼面价4329.8元/平，较去年下降15%。房山地价已回落至2009年水平。

　　链家地产首席分析师张月认为， 2009-2010两年开发商密集进入房山，成交热一直延续到今年上半年，长期积累的购房需求多被消化，成交急剧转冷、价格颓势突现，房企在房山拿地意愿的低落程度要高于其他郊区。在全国各地土地流拍频现的情况下，房山一些偏远郊区地块底价出手或已成为"奢求"，即使是核心地块，房企的初始报价也异常保守，如8日成交的良乡地块，按起始报价折算的楼面价，不足去年同期良乡9383元/平的一半。