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前10月北京商品住宅成交降17.8%-手靠手写字楼信息网
前10月北京商品住宅成交降17.8%
发布时间:2011/11/15 10:11:18
来源:每日经济新闻
  

  昨日(11月14日),北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布数据称,今年前10个月,北京商品房销售1007.5万平方米,同比下降13.9%。其中,销售商品住宅696.7万平方米,下降幅度达到17.8%。

  值得注意的是,政策性住房销售面积为209.8万平方米,同比增长56.8%。

  今年以来,北京市商品房销售持续呈同比下降态势,降幅最大时的1~4月,整体降幅超过三成。

  分析一致认为,强有力的楼市调控是导致成交量下滑的主因。年初北京市出台的“京15条”中,将外地人购买商品房的门槛设定在“连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税”,被称为“史上最严”的限购政策。

  与之相对的是,今年前10个月,全国商品房销售面积为79653万平方米,增长10.0%。其中,住宅销售面积增长9.0%。保持增长势头。

  北京市统计局的数据还显示,前10个月,全市商品房施工面积达11204.5万平方米,同比增长22%;商品房新开工面积为3467.6万平方米,同比增长69.2%,市场供应继续攀高。

  政策性住房的供应增速尤其快。前10个月,北京政策性住房投资为596.5亿元,同比增长1.6倍。新开工面积为1503.2万平方米,增长2.1倍。

  根据链家地产市场研究部统计,截至昨日,北京商品住宅库存达120423套,市值约3203亿元,市场供大于求的态势十分明显,并促使价格继续下调。

  该机构的数据显示,10月北京商品住宅均价环比降4.8%,呈现加速下降趋势。

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