【香港产经】政府向业界解说力推 发展商纷撑起动九龙东

　　【香港商报讯】记者刘家丽、林启健报道：行政长官曾荫权在施政报告提出「起动九龙东」计划，将启德发展区、观塘和九龙湾发展为香港第二个核心商业区。发展局局长林郑月娥昨日向发展商介绍这个计划，部分发展商如长实、南丰对此表示支持。

　　发展局局长林郑月娥昨日与多家发展商举行午餐会，并简介了「起动九龙东」计划，出席的发展商包括长实(001)、南丰、新地(016)、信置(083)、合和(054)、恒隆(101)等，以及地产建设商会秘书长龙汉标。当中多家发展商表示支持九龙东发展，并希望能参与其中。林郑月娥指，午餐会上仅向发展商对于九龙东区的商业项目，作初步简介，尚不到起动阶段。

　　长实：东九拓商业区属好事

　　长实(001)执行董事赵国雄出席午餐会后表示，政府有意将九龙东发展成商业区属好事，因为本港写字楼供应不足，该区将会有4000万平方尺写字楼面供应，有助本港未来经济发展，集团将大力支持，希望能够帮助政府将该区打造成新的商业区。

　　本港楼市方面，赵国雄指，对本港经济发展有信心，相信明年两个选举结束后，本港基建兴建步伐会加快，实际情况则要视乎欧债的发展情况，但强调短期对本港楼市无影响。

　　南丰集团董事总经理蔡宏兴于同一场合上亦指，政府将会大力发展九龙东成为商业区，施政报告的方向已明确列出，未来预料政府将会提供4000万平方尺的楼面供应，不断推出新项目；而集团于九龙湾已拥有商厦发展，故对于该区的发展最感兴趣，同时亦会密切留意观塘区的新项目。此外，他称，正研究荃湾西站两个招标项目，惟未有进一步行动公布。

　　另外，地产建设商会秘书长龙汉标认为，九龙东及启德发展区不失为一个发展的好地方，指是次林郑月娥主要向发展商介绍发展东九龙的相关资料，仅属概括性介绍，他相信发展局稍后会有更详尽的发展计划。

　　料计划内写字楼尺价5000元

　　宏基测量师行董事陈昌杰表示，早前会德丰地产在同区曾投得商业地皮，楼面尺价约3800元，估计「起动九龙东」计划内的写字楼楼面尺价约5000元。

　　「起动九龙东」计划包括启德发展区、观塘和九龙湾。施政报告内建议，计划内的写字楼楼面面积约400万平方米(约4306万平方尺)，并提供3.32万个住宅单位，包括公营和私人住宅。同时，政府亦计划兴建高架单轨列车，并且发展邮轮码头、11公里的海滨长廊等，务求打造成一个综合发展区。