本报南昌讯 记者秦谦报道：在房产综合调控政策的作用下，商品房在“金九银十”季节未旺销，房价出现了微调。18日，国家统计局公布10月份全国70个大中城市房价运行情况。与9月份相比，价格下降的城市有34个，持平的城市有20个；价格与去年同月相比下降的城市有2个，比9月份增加了1个。记者从所公布的数据中了解到，10月份南昌新建商住房价同比涨幅回落至5.8%，环比则连续两月下降，二手房价基本回到了1年前。

　　统计数据显示，10月份南昌新建住宅价同比、环比涨幅分别为5.6、-0.3个百分点；新建商住房价同比、环比依次上涨5.8%、-0.3%，同比涨幅居全国第四位。新建商住房价自7月份达到9.4%的涨幅后回调，至10月已缩小3.6%，环比跌幅则有所扩大，显示出房价整体已在下降，只是降幅不大。与新房不一样的是，二手住房价10月同比仅涨0.9%，环比已连续5个月下跌。以此微弱的同比涨幅计算，意味着二手房价整体基本回到了1年前。而赣州二手房价已连续两月同比下跌，表明目前赣州二手房价比1年前还便宜。

　　江西调查总队有关人士分析，楼市传统销售旺季遭遇持续低迷的行情后，商品房的库存量在加大。于是，房产商通过提高优惠幅度、特价房以及直接降价等方式促销，从而使房价出现实质性回调。在相关调控政策不松动的情况下，购房者观望气氛会继续，预计房价还会作出进一步的让利。

　　南昌市房管局官方网的数据显示，至11月15日，新建商住房共成交740多套，与10月同期比有所回暖；二手住房550余套，依旧低迷。同时，到11月18日，新建商品房可售套数11761套，库存量相对较高。