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广州楼价环比今年首跌 全国楼市降价势头蔓延-手靠手写字楼信息网
广州楼价环比今年首跌 全国楼市降价势头蔓延
发布时间:2011/11/20 14:27:10
来源:新快报
  

  全国楼市降价势头蔓延,10月降价城市增至34个

  中广网河南分网消息

  据新快报报道: 近期上海、杭州等大城市楼盘降价,旧业主围攻售楼部的新闻,触动各地购房者的神经。国家统计局昨天公布的全国70个大中城市10月楼价数据也显示,全国共有34个城市楼价环比下跌,广州环比则是首次出现下跌。全国房价大面积停涨回落的趋势越来越明显,楼市拐点已经出现。

  国家统计局数据显示,10月70个大中城市中,有34个城市新建商品住宅价格环比下降,与9月份相比,增加了17个,并且一线城市楼价普遍下降。北京、上海、广州、深圳降幅分别为0.1%、0.3%、0.2%、0.1%。

  从今年1-10月广州楼价的数据可以看出,1-6月,广州楼价还是一直处于环比上升的阶段,之后7月、8月、9月则站稳,连续三个月持平,到了10月份,虽然降幅不是很明显,但首次环比出现下降。

  另外,与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有13个(其他数据详见下图)。最近,广州楼价总体表示还是比较平稳,楼盘大幅降价、旧业主要求退房等现象均没有出现。因此与去年同期相比,10月广州楼价还是增长6.2%,涨幅排在70个大中城市的第二位。

  ●专家分析

  降价潮影响年末楼盘销售

  广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示,由万科、龙湖、绿地、中海等大开发商率先发动的“降价潮”,已经越演越烈。这种预期,对年末楼市的销售影响非常巨大。

  不过他强调,大开发商当前的降价促销,基本上还属于“让利促销”,还没到“割肉促销”。只有当出现部分开发商卖项目、卖股份,“卖儿卖女”来求生存时,楼价才真正到底了。从这点看,楼价松动,不可能一步到位,还要经历漫长的博弈过程。

  他提醒想在年末“抄底”购房的买家要小心。

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