荔湾区执行的限购标准与广州市无异。

　　荔湾房屋交易登记所再次回应：只是个别人员理解“限购”文件或有偏差

　　本报讯 （记者李凤荷摄影报道）荔湾区限购套数认定究竟是“罗生门”还是“乌龙门”，这个问题终于有最终答案了。荔湾区房屋交易登记所负责人近日亲自邀请记者到现场查看房屋递件受理和契税征收的电脑系统。他们表示，荔湾区执行的“限购”标准与广州市无异，有可能个别咨询人员在理解“限购”文件上有偏差，才导致在解答市民和记者的问题时产生一定误导。

　　有关领导表示，即使是咨询人员在解释文件上把握不准，但市民在正常购房时，递件受理的电脑系统查验市民拥有套数，该电脑系统只会查市民在广州市十区的房屋套数；而在契税稽征时，电脑系统才会扩大搜索范围至广州市十区两市，以严格执行首次置业套数优惠的政策文件。换言之，增城和从化的房屋套数不会纳入广州市“限购”套数的计算之中，这是电脑系统可以杜绝的。

　　据记者了解，有市民之前就增城、从化房屋是否纳入广州市“限购”套数的计算咨询海珠区房管部门，得到的答案也是肯定。由此可见，个别咨询人员的确对政策把握不准，有可能对市民产生误导。荔湾区房屋交易登记所负责人向记者表示，去年底以来，广州市先后出台两个“限购”文件，两份文件在表述上有所不同，有可能导致个别咨询人员在理解“限购”政策上产生偏差，才会出现在回答群众问题时出现一定的误导。在有关新闻报道刊出后，他们已组织人员再次学习“限购”文件，统一认识。从执行文件来看，荔湾区执行的房屋“限购”政策与广州市保持一致，暂时没有发现市民“被限购”的情况。

　　荔湾区房屋交易登记所负责人带领记者亲眼确认电脑系统预防市民“被限购”的情况。据记者在荔湾区房屋交易登记所一楼房屋交易受理岗看到，有关电脑可以支持二代身份证查询市民在广州市十区拥有的套数，只要把二代证放在感应区，点击电脑页面的“交登所查询”，市民在十区拥有的套数一目了然。而在交易登记所二楼的契税稽征岗，电脑页面除了“交登所查询”按钮外，还多了一个“档案馆查询”。据有关领导解释，契税稽征查验市民拥有房屋套数时，工作人员会点击“档案馆查询”，市民在广州市十区两市的房屋套数就可以查出来。

　　该负责人向记者解释，“交登所查询”能够查到广州市民在十区拥有的住房套数，市民购买资格只会根据以家庭为单位在十区拥有的套数，增城和从化的套数不计算在内；而由于调控政策对市民首次置业优惠做出严格规定，必须满足首次置业“唯一且首次”的标准。凡是电脑系统能查到市民已购置房屋的，市民都不能享受契税优惠，故此契税电脑系统能查到的范围比“交登所查询”要大。