《中国证券报》昨天发表的中国人民大学的一份报告称，由于房地产价格大幅下跌会拖累中国经济增速降至9%以下，中国可能会在2012年第二季度放松房地产调控政策。

　　报告指出，房地产价格下滑的惯性已形成，在房地产调控政策持续的前提下，2012年第一季度房地产将出现包括交易、价格、投资在内的全面回落。

　　不过，报告也称，地方财政对土地的依赖以及9%的经济增速社会约定，决定了本轮房地产调整幅度不会超过25%。

　　报告还称，2012年第二季度地方政府可能采取大量松动政策，第三季度中央政府可能逐步放松“限贷”，然后放松“限购”。

　　分析师及开发商预计，房价将进一步下跌，一些人士预计跌幅将达到25%或更高，但上述报告认为，房地产市场不会出现“崩溃式的下滑”。

　　根据分析，报告认为基本上本轮房地产调整是受政策因素推动，而不是因为开发商资产负债表恶化。因此房地产业不会出现系统性风险或是遭遇大规模抛售。中国人民大学学者还预计，2012年中国经济增速可能放缓至9.2%，预计今年增速为9.4%。宗经