十区均价13792元/㎡，环比微降0.7%，比起京沪大幅降价，广州波动不大

　　新快报讯 记者 谢蔓 报道 昨天，市国土房管局最新公布的数据显示，10月广州十区一手楼均价为13792元/平方米，环比微降0.7%，但同比则还是上升4%。从成交数据看，在京、沪等城市出现楼盘大幅度降价的情况下，广州楼价整体无大波动，比较平稳。不过同时，10月一手楼的成交量却只有48.69万平方米，同比降幅达到近七成。

　　多个抽查楼盘楼价下降

　　10月，全市十区一手楼网上签约面积48.69万平方米，同比减少68.92%。从区域看，越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔中心六区的成交则萎缩得更加厉害，六区合计网上签约12.18万平方米，同比减少75.8%。

　　同时，二手楼的成交也同样呈下降的趋势，全市十区存量住宅交易登记面积42.38万平方米，同比减少32.7%。

　　在整体楼价表现平稳的情况下，记者也留意到，10月房管局抽查的13个成交面积大于4500平方米的楼盘中，除了花都区的信升御景豪庭、中房天马丽苑、雅宝新城、花都雅居乐花园和南沙区的广晟海韵兰庭5个楼盘均价有幅度1.8%以下的上涨外，其他8盘的成交均价都有不同程度的下跌。

　　同时，上月成交均价突破4万元/平方米的越秀区，本月楼价也大幅回落，成交均价为24020元/平方米。房管局解释称，越秀区本月成交了一宗位于中环广场的价格较低的楼盘，致使整个建设街的均价为17990元/平方米，拉低了越秀区的均价。

　　专家称降价将愈演愈烈

　　随着外地由万科、龙湖、中海等大开发商首先开始的降价潮愈演愈烈，广州的发展商也都感受到寒意。而市场上，目前市民的心理也已经发生了变化，看跌的占了大多数。房产专家韩世同表示，目前广州楼市成交量低迷，购房者观望气氛浓厚，有楼盘已经开始了一些不同形式的促销。目前广州已经从个别开发商降价进入到全面降价的时代，可以肯定的是未来一段时间广州降价潮将愈演愈烈。

　　近几个月广州楼市走向

　　月份 成交均价 环比 同比 成交量环比 成交量同比

　　7月 13218元/平方米 +2.3% +17.8% -13.1% -17.9%

　　8月 14234元/平方米 +7.7% +18.1% +12.6% -18.4%

　　9月 13889元/平方米 -2.4% +3.8% +3.3% -39.4%

　　10月 13792元/平方米 -0.7% +4% -0.67% -68.92%