住房和城乡建设部（下称住建部）日前知会地方政府，对于限购政策将要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。而根据多家市场研究机构的统计，至少有11个城市的住房限购措施，将于2011年年底到期。

　　除此之外，住建部还向地方政府知会了包括一般情况下不对已经出台的地方房地产调控政策进行“方向性调整”、楼市调控政策承继性连接等在内的一系列主旨精神。在中央经济工作会议前夕，政府企业、中央地方之间博弈最为激烈的楼市调控，仍看不到放松的迹象。

　　同时，昨日华西都市报记者在央行发布的一会议简报中看到，央行称房价拐点已初现端倪，并援引部分商业银行和房企的发言称，其能够承受房价下跌20%到30%带来的冲击，但担忧房价下跌带来的恐慌性抛售和连锁反应。

　　11月17日，银监会发布的《第三季度中国银行(601988,股吧)业运行报告》也显示，房地产业新增贷款环比首次出现负增长，报告虽未披露当季房地产业新增贷款的具体数额，但称“随着房地产调控政策的推进，目前部分城市房屋销售量已经出现下滑，房价有所回落，土地流拍或底价成交现象明显增多，开发企业资金链趋紧”。楼市的持续调控已令开发商日益感觉到资金压力。

　　今日，央行正式下调存款准备金率0.5个百分点，为近三年来首次调降，下调后将释放出近3600亿资金，这样的政策微调，让不少业内人士称“房地产行业看到了一丝曙光”，被解读为宏观政策向放松方向调整的信号，但也有专家认为，这并不说明楼市调控放松，也难以改变未来房价下降的趋势。

　　华西都市报记者陈黎