本报讯 日前，风之铃地产咨询公司房地产研究中心发布的10月份昆明楼市数据显示，10月份，昆明别墅物业均价20927.7元/平方米；商业地产售价稳步上涨，10月份昆明商铺平均售价达到了32061.3元/平方米，写字楼均价22218.3元/平方米。风之铃分析，近期在售别墅物业基本位于近郊，这批别墅房源售价随着区域价值的提升有攀升潜力。而由于住宅限购及政策的调控给住宅带来的冷淡局面，大量资金转入商业地产项目，致使近期推售的商业地产项目呈现较为火爆的局面。此外，10月的销售率排行前三的版块为高新版块、东南版块和西山版块，三大板块销售率分别为98%、97%和95.6%。,