调控短期难言放松，专家建议购房者不要急于出手

　　本报讯 随着年底的临近，部分城市的“限购令”也即将到期。据报道，住建部已知会地方政府，要求对限购令有效期进行延续，而广州则明确表示将继续执行限购令。楼市调控短期内难言放松，专家建议购房者不妨暂时观望。

　　自年初“新国八条”颁布以来，全国各地陆续推出“限购令”，随着年底的临近，部分城市的“限购令”也即将到期。数据显示，全国执行限购的46个城市中，政策有截止时间的城市为：福州、厦门、海口、济南、青岛、石家庄、长春、贵阳、南宁、合肥、苏州。在这11个城市中，除南宁截止时间为明年2月底外，其他截止时间都为今年12月31日。

　　限购令实施一年，初显威力，目前应趁胜追击还是逐步松绑？有媒体报道称，在央行下调存款准备金率之前，住建部已知会地方政府，对于“限购令”即将到期的城市，如果没有极其特殊情况，须出台政策对“限购令”有效期进行延续。此前，佛山、成都等地曾试探性松绑地方限购政策，已被紧急叫停。

　　中央近期频繁表态也显示出楼市调控不放松的决心。11月6日，总理强调，对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇，今后目标是要使房价回归到合理的价格。11月27日，副总理表示，当前房地产市场调控已取得一定成效，但仍处于关键时期，要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施，进一步巩固调控成果。

　　另据悉，住建部日前要求相关城市继续落实房地产调控政策，年底前不能进行“方向性”调整。对此，大多数即将到期的城市暂时未作出表态，只有广州明确表示将继续执行“限购令”。

　　央行此前发布报告认为，房地产开发投资增速高位回落，房地产开发企业资金趋紧，土地交易市场量价齐跌，房地产贷款增速回落，房价拐点初现端倪。

　　目前，楼市成交量持续低迷，房价出现松动。但随着“限购令”即将到期，部分地方政府为弥补财政收入受到的影响，是否会“曲线救市”引发关注。因此，不少购房者担忧房价会出现报复性反弹。就此，有关专家建议购房者暂时观望，不要急于出手。 宗欣