和讯房产消息 据伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院数据显示，截至2011年12月10日，北京全市普通商品住宅待售量达12.6余套，待售面积1581.58万平米，与去年年底相比分别上涨了26%和49%。以今年1-11月份的月均成交量6014套计算，目前的库存量需要21个月方可被市场消化完毕，而去年同期仅需13个月。

　　伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示，北京商品住宅库存量已达近几年来的高点，成交量却出现逐月下滑的态势，市场的不景气，使得今年开发商的推盘动力明显不足，据统计1-11月北京新房市场整体供应量同比去年下跌了16.5%，这说明还有大量因市场不明而持续观望的潜在供应等待入市。因此，在明年楼市宏观调控政策仍将坚决贯彻的情况下，如果商品住宅价格不出现实质性降价，便无法刺激潜在的需求出手购房，库存量或将再创新高，库存压力还将进一步增大。