本报讯（记者 罗广凌）继上周源昌·君悦山公开推出百套降价房源，被业界称为“厦门楼盘首次实质性降价”后。本周地产界的龙头房企万科在厦项目万科·金域华府，以及本土上市房企禹洲地产旗下中央海岸，也相继加入降价队伍。厦门的楼市“降价潮”真的到来了吗？

　　本周，同属一片区域的两家上市公司万科·金域华府和禹洲·中央海岸各自公开其开盘的新房源的价格信息。虽然两房企此次所推均为新房源，从简单意义上来说难以定义为“降价”，但与周边已经开盘的楼盘对比，在业界看来此次开盘均价每平米均价低了近千元，意味着开盘价有所下调。根据广告信息，本次万科位于杏林的项目金域华府正式推出11#楼38㎡SOHO双层复式精装两房，挑高5米，不限购，不限贷，不分楼层不分朝向全部一口价49.9万元，于本周六开盘。对于普通住宅，万科推出了16号、17号楼的认购房源，面积为88平方米至126平方米精装住宅，也将在周六开盘，目前价格尚未出来，但是厦门万科副总经理薛峰表示价格会略有下调。以38平米，挑高5米的精装修两房来算，此次万科开出的价格，在业界看来普遍比预期价格低了近2000元。另一家上市房企禹洲地产，同属杏林区的项目中央海岸也打出“440套房源，6888元/㎡起价”的入市预热广告。记者电话咨询了禹洲的售楼部，禹洲方面一再表示项目的具体价格还未确定，但以6888元/平米起价推算，其首批房源的开盘均价也会远远低于10000元/平米。这与业界对其开盘定价在10000元/平米以上的预期价格低了近千元。因为同处一区域内且都为毛坯房的联发杏林湾一号日前的售价就在10000元/平米以上。

　　厦门知名地产评论人士程凌虚说，目前厦门僵持了一年多的房价已开始实质性下降。源昌·君悦山均价一次性降了近4000元就是一个市场信号。而这次地产巨鳄万科、本地上市房企禹洲也加入了降价的队伍。万科地产价格波动，向来在业界有风向标作用，年终岁末由其领军在厦门掀起的这一波降价潮，很可能将影响其他地产企业。“对于厦门楼市这仅仅是开始，之后加入降价大军的会越来越多”，程凌虚表示。