昨天国家统计局对外公布了11月份全国70个大中城市房价指数。在此次调查的数据中，昆明市新建住宅、新建商品住宅、二手住宅价格均出现环比下降的情况，其降幅分别为0.2%、0.2%、0.3%。这也是今年以来昆明房价首次出现环比普降。

　　昆明房价环比集体下降早有预兆，今年以来昆明商品房成交量持续低迷。根据昆明市房产信息网的数据显示，11月1日至30日，昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品房4768套，成交面积为41.55万平方米。环比10月份，成交量减少1145套，降幅约为19.4%，成交面积降幅约为4.6%。同比去年11月，降幅更大，成交套数下滑34.4%，成交面积降幅约为33.4%。对此昆明某房地产开发有限公司的负责人表示，如果调控继续深入，昆明楼市成交量的走势肯定还会往下走。这时，房价也会跟着往下，但降幅会比较温和。

　　而在国家统计局公布的11月的房价指数中，昆明市新建住宅价格环比下降0.2%，同比上涨2.7%。新建商品住宅价格环比下降0.2%，同比上涨3.1%。二手住宅价格环比下降0.3%，同比上涨，同比上涨1.4%。三项指标环比价格集体下降在今年以来属于首次出现，同时从同比涨幅来看，其上涨的幅度也出现回落的态势，昆明房价的下跌已经显现。

　　细分来看，昆明市新建商品住宅90㎡及以下环比下降0.1%，同比上涨5.5%；90—144㎡环比下降0.3%，同比上涨2.8%；144㎡以上环比下降0.2%，同比上涨0.5%。二手住宅分类价格方面，90㎡及以下环比下降0.5%，同比上涨2.1%；90—144㎡环比下降0.2%，同比下降0.3%；144㎡以上环比下降0.3%，同比上涨3.3%。