本报讯 （记者孙雪梅）根据市住建委公布的网签数据，上周（12月12日到18日）本市二手住宅网签总量为581套，环比前一周的8502套大幅下跌了93.2%。

　　伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖分析表示，10日二手住宅最低过户指导价全面上调，新政执行前的赶搭末班车效应，造成了前一周网签量的暴增。随着新政的正式实施，市场迅速转冷，一方面，与税费的提高有关；另一方面，也与购房人不太了解税费的具体增幅，而再度转入观望有关。

　　胡景晖表示，从实际情况来看，新政对房本已经满5年的普通住宅影响并不大，目前二手住宅的均价与今年房价最高点时相比已经下跌了12%左右，部分区域的跌幅还要更大一些，而且现在的议价空间也基本上能达到6%-10%，所以目前二手住宅的降价幅度基本可以抵消掉税费的增加。